报批报建流程年月日序号程序内容受理部门所需主要材料常规受理时限回复批文备注一1意向选址土地所有者1.项目建议书；2.开发商资质证明等。30个工作日签定开发合作协议直接委托需缴纳咨询费2项目可行性研究咨询机构委托书项目可行性研究报告二1申请立项发改局1.立项申请报告；2.项目建议书；3.项目可行性研究报告。4.规划文本初稿-设计部(不到报规划深度)5.土地出让合同5个工作日项目审查、可研审批办理程序：窗口送件－案件办理－窗口接件2规划勘测勘测院1.委托书；2.签订勘测协议。5个工作日1:500实测地形图直接委托缴纳勘测费三1签订土地出让合同国土局1.开发合作协议；2.建设项目选址意见书；3.用地规划设计条件及要求等。30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金2规划选址规划局1.选址申请报告；2.土地权属证明文件；3.1:500实测地形图（附地形图光盘一份）；4.开发资质（开发项目）；10个工作日建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求1.缴纳650元报建光盘费；2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件四1申领国土证国土局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.立项批文；3.初步方案平面图及说明；-设计部4.建设工程选址意见书；5.建设用地规划许可证；6.完清土地出让费。土地合同签订后即可根据公司需求申领国有土地使用证根据不同情况该环节有可能提前或延后五1立项审批发改局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.建设单位的营业执照副本；3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；4.《无锡市建设项目环境保护申报登记表》。（5个工作日）立项批复办理程序：申请－审查2委托初设（监理、勘察、设计招标）监理公司、设计院、勘测院1.委托书；2.签订合同；3.红线图；4.1:500实测地形图。（合同时限）方案设计图及说明；彩色效果图；地质初探图；监理合同。招投标代理公司-以前期为主，成本参与。支付相关费用3方案规划审查规划局1.方案设计审查申请表；2.方案设计图及说明书；3.彩色效果图；4.立项批复；5.选址意见书；6.红线图；用地规划设计条件及要求。30个工作日方案设计审批意见书4施工图消防审查消防局1.消防审查申请；2.用地规划设计条件及要求；3.方案设计图及说明。消防审查意见书确保备案5地质状况审查市审图中心1.地质勘察审查申请；2.1:500实测地形图；3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图。地勘合格资料6施工图防雷审查市防雷办1.防雷审查申请表；2.扩初完成后。防雷审查意见书7施工图环保审查(环评报告)市环保局1.环保审查申请；2.排污生化池等设计报批报告；3.初设图；4.规划初设审批意见书。环保审批意见书8绿化审查绿化办1.绿化审批表；2.绿化规划计划；3.初设图4.规划初设审批意见书。审查盖章后的绿化审批表9初设(扩初)审批建设局1.填写初设审批登记表1份；2.初步设计图纸及说明书2份；3.计划部门立项批文1份；4.土地部门核发的用地红线图；5.规划部门核发的方案审查意见书；6.消防部门审核意见；7.经勘察质量审查机构审查合格的地勘报告；8.环评报告批复。（15个工作日）初步设计审批批复扩初会议专家费(现金)-行政财务办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件六临时施工用水自来水公司1．申请书；2．初设图及要求；3．其它相关资料；4．缴纳相关费用。25个工作日供应临时施工用水用电供电局开通临时施工用电道路交警大队允许开通施工临时道路七申领建设用地许可证区规划局1.办理《建设用地规划许可证》申请一份；2.缴纳规划证照费证明；3.经批准的项目方案（初设）总平面图两套。15个工作日建设用地规划许可证办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件八申领建设工程规划许可证区规划局1.办理《建设工程规划许可证》申请表1份；2.建筑施工图两套（附设光盘1份）；(有可能要基础图)。3.放验线回单及附图；4.节水设计。(节水系统，生活污水到绿化用水)5.办理建设工程规划许可证所需要的相关部门（消防部门、土地权属证明、投资计划、初设批复等）对建筑施工图的书面审查意见；6.完清规划费证明。（15个工作日）建设工程规划许可证节水设计费用标准直接...
