合同审查须知VIP免费

合同审查须知“契约总和即为市场”。市场经济条件下，将各方当事人意思表示以具有法律约束力的“合同”文本形式予以固定不可回避。合同表现形式多样、复杂，既要把握合同主体设计框架，高屋建瓴地作为”主人翁”，又要把握合同基本要素，事无巨细地作为”管家婆”，核查文字性等疏漏。1、问清背景不同合同有着不同的签约背景，直接影响合同成文。在不了解背景的情况下，很难制作出完备、正确的合同。2、穷尽法规合同内容千差万别，签约方地位无法统一衡量，且常处于变化之中。因此，严格来讲，没有供直接套用的合同范本。在我国法律法规频频出台与变更的背景下，坚持合同审查、制作应掌握的原则之外，特别应当穷尽与该份合同相关的最新法律规定，并根据具体情况查阅有关案例，从而掌握该类交易的特殊性及风险点3、虚心借鉴与求教合同制作之初或制作完成时，应当寻找类似的成型合同，对照有无缺项及不足之处，必要时向相关专家及法务部门请教。4、当心意向书传统观念认为意向书（含意向书类框架协议等）只是声明双方合作意愿，对当事人并无拘束力。实际上，意向书通常会对合同签订前双方权利义务关系作适度约定，进行权利义务约定的，可能会产生合同的效力。5、实用第一合同形式多种多样，不同主体使用合同习惯更是千差万别，不能简单地说孰优孰劣。合同制作时，要根据时间要求、合同内容、合同各方需求、商业习惯等诸多因素“据脚选鞋”确定。6、首页“贵如油”随着存档合同数量增多，无目录可询的繁忙之际，合同首页至少写明合同名称、签约主体、时间或合同编号等内容，尤为有益。7、简称适用开篇宜使用“××方：××公司（下称甲方）；××方：××企业（下称乙方）”的表达方式，在正文中直接引述“甲方”、“乙方”即可。同理，合同中反复出现某些较长用语，宜在“释义”部分将其简化，正文中使用简称。8、法人之误“法人”是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。“法定代表人”又称“法人代表”，是依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。法人是组织，法定代表人是自然人，这是二者最直观的区别。法人行为与个人行为不分，必留隐患。9、善用“鉴于”目前，司法实践对“鉴于”条款的效力尚有争议，但“鉴于”中的内容对案件审理的重要参考作用已获认可。根据合同法原则，一般违约赔偿范围包括实际损失和预期利益损失，预期利益损失以合同订立时可预见的范围为限，“鉴于”条款对预期利益的确定有可能会起到决定性作用。10、权利义务条款合同各方当事人权利、义务最好单列，如在合同其它部分包含，用语重复，形成前后表达不一致，从而造成歧义。“可以”“应当”“有权”“有义务”“责任”的区分使用：实务中，相当数量的合同把权利义务条款混放、混用。从法律角度来讲：“可以”，指“有权选择”，可为，亦可不为；应当，指“必须做”，无权进行其他选择；有权，指“权利归属”，选择为与不为均可；有义务，指“义务归属”，必须履行；责任，根据合同内容的不同，可能指“工作内容”、“相关义务”、“承担的法律后果”等。实务中建议权利、义务等不要出现在一个大标题下，应分开表述，避免对某项条款是权利还是义务有不同认识产生争议。11、明确争议解决方式现行司法体制由于存在办案人员水平差异、地方保护主义、异地解决争议成本高等因素，选择不同管辖法院或仲裁机构难免产生不同结果。选择原则：（一）可协议选择的法院《民事诉讼法》可供当事人选择的管辖法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同签订地法院、合同履行地法院、标的物所在地法院（下称“五类法院”）。当事人可以根据需要选择其一。如果当事人选择上述两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号等30条第2款规定，原告可以向其中一个人民法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第4条规定：“采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同...