一级建造师建设工程经济学习笔记--------------------------------------------------------------------------作者:_____________--------------------------------------------------------------------------日期:_____________Z101010资金时间价值计算的几个公式1、一次支付终值和现值公式niPF)1(或可写成),,/(niPFPF反式nniFiFP)1()1(2、年金终值和现值公式iiAFn11）（nnniiiAiFP）（）（）（1111说明：反式即等额支付系列资金回收公式、偿债基金公式，A均发生在年末，第一个A与P间隔1年，最后一个A与F发生在同一时点年末。3、名义利率计算公式11ieffmmrZ101020技术方案经济效果评价一、赢利能力1、财务净现值：分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量按预定的基准收益率（或设定的折现率）都折现到投资方案开始起点之和，要求≥0。不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率，可以直接应用于寿面期相等的互斥方案的比较。基准收益率的确定一般应综合考虑以下因素：（1）资金成本和机会成本；（2）投资风险；（3）通货膨胀2、财务净现值率：项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值。3、财务内部收益率：令在计算期内财务净现值等于零，求出的折现率。与基准收益率进行比较。4、静态投资回收期：自项目建设开始，各年现金流在不考虑资金时间价值的条件下累计等于零需要的时间。与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。5、总投资收益率%100总投资利润或平均息税前利润正常生产年份年息税前ROI6、资本金净利润率%100E自有资本金或平均净利润正常生产年份年净利润RO净利润=利润总额-所得税二、偿债能力1、借款偿还期2、利息备付率当期应付利息费用税息前利润利息备付率要求≥1，但正常应当大于2。3、偿债备付率当期应还本付息的金额所得税可用于还本付息的资金偿债备付率用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。偿债备付率正常情况应当大于1。Z101030技术方案不确定性分析一、不确定因素产生原因1、所依据的基本数据的不足或者统计偏差；2、预测方法的局限，预测的假设不准确；3、未来经济形势的变化，如通货膨胀、市场供求结构的变化；4、技术进步，如生产工艺或技术的发展和变化；5、无法以定量来表示的定性因素的影响；6、其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对项目的经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。二、产量盈亏平衡分析盈亏平衡产量：加单位产品销售税金及附单位产品变动成本单位产品售价年固定总成本)(QBEP1Z101050设备更新分析一、设备磨损1、第一种有形磨损：设备在使用过程中产生的磨损，采用更新或修理补偿。2、第二种有形磨损：受自然力产生的磨损，采用更新或修理补偿。3、第一种无形磨损：现市场上价格降低，暂无需补偿。4、第二种无形磨损：市场上出更先进、生产率更高的产品，采用更新或现代化改装补偿。二、设备经济寿命的计算低劣比值预计净残值设备原值)(20N设备的低劣化值即设备使用费年增加量三、沉没成本设备账面价值（原价-历年累计折旧）—当前该设备实际市场残值即理论残值-实际残值1Z101060设备更租赁一、租金附加率法rPNiNPR)1(说明：附加部分（P×r）每一期租金均有。二、年金法1、期末付租金：1)1()1(NNiiiPR2、期初付租金：1)1()1(1NNiiiPR1Z101070价值工程一、价值公式周期成本功能产品价值二、提高价值方法1、在提高产品功能，又降低产品成本。2、产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高了。3、在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法一、比较公式1、产量公式：12210aaBBx式中21BB、——Ⅰ、Ⅱ方案的固定费用；21aa、——Ⅰ、Ⅱ方案的单位产量的可变费用。当产量x＞x0，时，方案Ⅱ（可变费用小、固定费用大）优；当产量x＜x...
