世纪佳园二期房地产开发项目可行性研究报告目录前言...........................错误！未定义书签。第一章背景及意义...................错误！未定义书签。一、发展养老产业的背景................错误！未定义书签。二、发展养老产业的意义................错误！未定义书签。第二章国内外养老市场概况...........错误！未定义书签。一、国外养老市场概况..................错误！未定义书签。二、国内养老市场概况..................错误！未定义书签。三、国内外养老市场比较分析............错误！未定义书签。第三章总体规划.....................错误！未定义书签。一、市场定位与经营理念................错误！未定义书签。二、区域规划及选址原则................错误！未定义书签。三、项目功能设计......................错误！未定义书签。四、配套服务..........................错误！未定义书签。五、项目发展思路......................错误！未定义书签。六、项目发展目标......................错误！未定义书签。第四章核心竞争能力.................错误！未定义书签。一、市场先发优势......................错误！未定义书签。二、整体资源优势......................错误！未定义书签。三、项目内涵优势......................错误！未定义书签。第五章运作模式.....................错误！未定义书签。一、发达国家养老社区运作模式..........错误！未定义书签。二、国内养老社区运作模式..............错误！未定义书签。三、项目总体运作模式..................错误！未定义书签。第六章盈利模式.....................错误！未定义书签。一、国外养老社区盈利模式..............错误！未定义书签。二、国内养老社区盈利模式..............错误！未定义书签。三、项目盈利模式......................错误！未定义书签。第七章投入产出分析.................错误！未定义书签。一、廊坊项目概况......................错误！未定义书签。二、基本参数假定及测算................错误！未定义书签。三、开发成本及相关假定................错误！未定义书签。四、养老养生基地开发进度..............错误！未定义书签。五、经营情况假定......................错误！未定义书签。六、项目总体发展方案..................错误！未定义书签。七、不同发展方案的现金流测算..........错误！未定义书签。八、发展方案比选......................错误！未定义书签。第八章风险及关键成功要素...........错误！未定义书签。一、市场风险..........................错误！未定义书签。二、管理风险..........................错误！未定义书签。三、政策风险..........................错误！未定义书签。四、关键成功要素......................错误！未定义书签。第九章项目建议.....................错误！未定义书签。一、项目结论..........................错误！未定义书签。二、项目切入..........................错误！未定义书签。三、实施主体..........................错误！未定义书签。四、投资主体..........................错误！未定义书签。五、协调主体..........................错误！未定义书签。一、总论1.1项目建设背景南昌市光厦房地产开发公司开发的“世纪佳缘佳园住宅小区”，以高品质的开发建设，优美的居住环境和一流的物业管理为南昌市住宅小区树立了良好的形象，受到市民的广泛好评。为满足南昌市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近江西科技园，与“世纪佳园住宅小区”相连的现南昌市爱华纺织厂区内，开发中高档‘佳园二期”住宅，与“佳园一期”连成一片，佳园一期销售已基本结束，该公司和佳园小区良好的形象普遍得到南昌市市民和政府的认可，这为本项目的开发带来不可多得的商机。根据南昌市城市规划发展需要以及青云谱区控制性规划要求，南昌市房地产开发公司已同南昌市爱华纺织厂以定点拆...
