关于兰州大型超市的分布调查报告VIP免费

关于兰州大型超市的分布调查报告调查人：方慧（2012081013）陈亚雄（2012081011）调查背景：全国各地经济的快速发展不断的带动着地价、物价的飞速上涨，导致区位的选址成了对商家是否盈利不可或缺的因素。基于此，我们对兰州大型超市（以大润发为主）的区位分布作了调查研究。调查目的：了解兰州大型超市的区位分布、原因及其影响因素。调查对象：兰州大润发超市调查方法：走访调查调查时间：11月16日调查分析：首先兰州各大超市：兰州市城关区华联红星店、张掖路世纪百货兰州市七里河区西站华润万家兰州市安宁区兰州交通大学对面华联、费家营十字电力超市兰州市西固区西固中街华润万家、西固公园华联我们主要调查分析城关区的大润发。根据我们的调查发现大润发主要分布于兰州城关区，分别是肯德基雁滩餐（城关区雁滩路3129号(大润发超市南侧)、大润发兰州店北门（雁滩路3113号美伦购物广场大润发超市负1楼、大润发兰州店雁滩路3113号华孚泰购物广场）、诺奇时装（雁滩路3113号大润发超市），其中兰州大润发店为最大，同时也是我们调查的主要对象。首先根据大润发的具体位置，城关区雁滩路的经济发展状况分析；城关区是甘肃省省会兰州市的政治、经济、文化、科研、交通、商贸中心，区位优势得天独厚。面积大，通讯发达，资源丰富，商贸繁荣等特点，而雁滩工业城位于兰州市繁华市区东北部，是经政府批准立项，于1994年破土动工兴建的。经过几年艰苦创业，现已初具规模，建成别墅式厂房和其它建筑物68栋，建筑面积10万余平方米，进城企业75家，累计实现工业总产值2.5亿元。城内服务设施齐全，基础设施完善，环境优美，被国家列为全国乡镇企业东西部合作示范区。得出结论：大型超市选址需要考虑当地经济的发展状况。再根据大润发的占地面积大，经营的商品种类包括：科技影音家电、各类畅销书、文学小说、工具书、杂志、儿童书籍、化妆保养品、休闲服饰、食品等各种商品。得出结论：大型超市选址需要考虑面积因素，约20000m2为佳，建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面20000—22000m2，楼层最好不要超过二层。还有经营品种、规模等问题。根据我们在大润发的路边观察的人流量及在大润发内的人流量，每分钟的人流量可达平均60人左右。在大润发的周边也是高楼众多，高档社区也很多，并且店铺多，说明周边家庭的经济状况良好，有能力进行各种消费，。于是得出结论，人流量的多少也是影响大型超市选址的重要因素。人口密度越高，选址商店的规模可相应扩大。一般在评估地理条件时，也应认真测定经过该地行人的流量，这也就是未来商店的客流量。家庭状况是影响消费需求的基本因素。根据雁滩聚集了将近40万到50万人，一个城市发展不仅要有人住，更要社会生活配套，比如医院、学校、商场、超市、娱乐、健身、休闲等都不能少。一个城市的发展离不开人，人聚集起来了，也吸引来了商机，说明大型超市选址需要考虑人口密度。人口密度越高，选址商店的规模可相应扩大。城关区交通便利——区内兰州新客站是陇海、兰新、兰青、包兰、沪兰等十大重要大铁路交汇点，西北铁路交通枢纽，是欧亚大陆桥的联结点；西兰、兰新、甘青、兰包、甘川、兰朗等25条公路干线通往全省各地及邻近省区；高速公路直通兰州中川国际航空港，每周百余次的航班，可直达香港、北京、上海、乌鲁木齐、沈阳、西安、郑州、武汉、广州和成都等地。到达大润发的交通信息为：乘坐109路114路116路128路141路146路16路26路到滩尖子下车步行106米；乘坐135路到预备役师(滩尖子)下车步行118米，交通十分的便捷。而且未来两个轻轨、地铁都在雁滩，最南面到东岗，最北面到南滨河路。因此，雁滩的商机是很大的。房地产除了居住之外，还有公共的配套，城市的配套功能。得出结论：交通条件是对超市选址影响最直接的因素，如市区到郊区的交通条件、楼盘之间的交通条件等。因此，对于仓储式超市来说，商圈范围比较大，一般均设在城乡结合部，远离市区，超市附近最好有比较多的公共交通停车点，这样可以吸引远距离的顾客前来购物。