中国科学院三亚深海科学与工程研究所职工住宅项目环境影响报告书（简本）评价单位：海口市环境科学研究院建设单位：中国科学院三亚深海科学与工程研究所(筹)中国科学院声学研究所南海研究站(代)二零一四年三月海口-1-第1章建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景1.1.1建设项目地点本项目位于海南省三亚市鹿回头半岛片区B14地块，项目用地东北侧临规划路，项目西北侧是B13-1地块，东北侧侧是B16地块。该项目主要包括9栋高层住宅楼，一栋高层宿舍楼、一栋住区会所及临街商业服务配套,总占地面积60243.26m2，总建筑面积为139410.30m2,地上计容总建筑面积约116901.73m2,地下建筑面积约22508.57m2。其中4栋24层A型住宅地上建筑面积约4.94万m2;2栋29层B型住宅地上建筑面积约2.14万m2;3栋20-21层C型住宅地上建筑面积约2.71万m2;1栋17层D型宿舍地上建筑面积约1.20万m2;1层会所地上建筑面积约0.1万m2;3层商业配套地上建筑面积约0.58万m2。项目总投资42604万元,由建设单位自筹。1.1.2建设背景为贯彻落实国家“十二五”规划和中国科学院“创新2020”发展战略，加强海洋科技创新发展，根据国家海洋科技发展和国家海洋装备产业发展的需求，为提升我国海洋探测能力和海洋资源开发利用能力。中国科学院2011年批准筹建一个靠海的永久性深海科学与工程研究机构-----中国科学院三亚深海科学与工程研究所。中国科学院三亚深海科学与工程研究所是由海南省政府、三亚市政府与中国科学院在三亚签订协议共同建设的直属中国科学院的科研事业单位，为省重点建设项目之一。三方分别签署了《海南省人民政府、中国科学院2012—2013年科技合作议定书》、《海南省人民政府、三亚市人民政府与中国科学院共建中国科学院三亚-2-深海科学与工程研究院协议书》。根据协议，三方的合作科技项目涵盖海洋资源、生物医药、低碳技术、热带农业等领域，主要包括中科院三亚深海科学与工程研究所、中科院对地观测与数字地球科学中心三亚分中心、国家中药现代化科技产业海南基地等十七个项目。研究所以构建我国海洋能力新拓展体系为目标，以提升我国海洋探测能力、海洋资源开发利用能力为主要任务。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》及有关法规的有关规定，该项目建设前应进行环境影响评价。为此建设单位—中国科学院三亚深海科学与工程研究所（筹）、中国科学院声学研究所南海研究站（代）于2013年6月委托海口市环境科学研究院对建设项目“中国科学院三亚深海科学与工程研究所职工住宅”进行环境影响评价，编制环境影响评价报告书。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告书。1.2工程概况1.2.1项目概况（1）项目名称：中国科学院三亚深海科学与工程研究所职工住宅项目（2）项目性质：新建（3）建设单位：中国科学院三亚深海科学与工程研究所（筹）中国科学院声学研究所南海研究站（代）（5）建设地点：(中国科学院三亚深海科学与工程研究所生活园区)。拟建项目位于海南省三亚市鹿回头半岛片区B14地块，项目用地东北侧临规划路，项目西北侧是B13-1地块，东北侧侧是B16地块。-3-（6）建设规模：项目规划总用地面积为60243.26㎡(合90.36亩)，总建筑面积139410.30m2。（7）项目总投资及环保投资：项目总投资约为42604万元人民币，环保投资为1022万元，占总投资的2.40%。（8）建设内容本项目拟建9栋高层住宅楼，一栋高层宿舍楼、一栋住区会所及临街商业服务配套,总建筑面积为139410.30m2,地上计容总建筑面积约116901.73m2,地下建筑面积约22508.57m2。其中4栋24层A型住宅地上建筑面积约4.96万m2;2栋29层B型住宅地上建筑面积约2.14万m2;3栋20-21层C型住宅地上建筑面积约2.71万m2;1栋17层D型宿舍地上建筑面积约1.20万m2;1层会所地上建筑面积约0.1万m2;3层商业配套地上建筑面积约0.58万m2。（9）主要经济技术指标项...
