某企业协议协议能源管理项目服务协议（协议编号：-009)甲方：河南永泽置业有限企业（如下简称甲方)乙方：河南润恒节能技术开发有限企业（如下称简乙方）1．总则甲方河南永泽置业有限企业（如下简称甲方）与乙方河南润恒节能技术开发有限企业(如下简称乙方），协议双方同意按“协议能源管理”模式就乙方为甲方开发龙湖上公馆某企业项目进行专题节能服务事宜。双方在平等自愿基础上通过充足平等协商,在真实、充足地体现各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定及国家有关协议能源管理规定措施,到达如下协议，以资并由双方共同遵守遵守。2．项目的名称、内容和目的2。1项目名称：龙湖上公馆某企业协议能源管理服务2.2项目内容:室内风盘、管道、中央空调主机设备的采购及安装、水源井及外网的施工、中央空调系统的后期运行管理,冷暖气及生活热水费用的收取。2。3项目目的:通过项目的安装实行，到达节能减排、提高楼盘品质和销售业绩，保障解除甲方对中央空调安装后期运行管理的后顾之忧以及.同步，保障甲乙双方能从后期运行管理中得到节能产品带来的长期收益的目的.2。4双方投资范围内项目及资产归属。室内工程项目包括：室内末端风盘、管道系统安装,室内末端风盘配电（风盘动力配电、风盘计费系统配电、风盘变频控制配电、风盘温度调整及户内远程启动控制）、生活热水系统.室外工程项目包括:单井回灌系统、中央空调机站系统、变频自动化控制系统、机房动力配电系统（甲方负责动力电源引到机房配电柜）、分户计量控制系统、机房室内至各楼房的室外连接的管网系统。甲方负责对室内项目工程的投资,资产所有权归甲方所有,在其房屋销售时也可约定由房屋买受人对其专有部分的节能设备拥有所有权，,详细由甲方与房屋买受人在其商品房买卖协议中约定。可随其所属的房屋的买卖而转移。乙方负责对室外工程项目的投资,投资所获的的设施、设备等资产，效益分享期内所有权归甲乙方所有，乙方享有协议期内的收益权，协议到期该等设施设备免费移交至甲方。协议项下整个中央空调工程投资，甲方商业部分甲方投资为只投150元/m2，住宅类甲方投资为只投130元/m2，;剩余部分所有有乙方投资，双方投资比例甲方不再做任何调整。整个小区空调系统的施工安装与后期的运行管理由乙方负责，甲方配合。甲方投资性质为工程款，乙方负责为甲方投资其施工的室内工程出具建安发票。3．项目期限3。1本协议期限为25年，自年月日始,至年月日。3。2本项目的建设期为，自年始，至止。3.3本项目的节能效益分享期的起始日为第一种供冷或供热季开始后至协议期限的最终一种制冷或供热季结束后，。效益分享期一共为25年，效益分享期满后，本协议项下所有节能设施设备均免费归甲方所有.4．项目造价、双方投资额度、范围及付款方式4.1龙湖上公馆某企业目前规划设计面积为商业/㎡,住宅25万㎡；按协议约定甲方应投资总额为3250万元，该款项用于室内节能工程建设。4。2最终投资总额按龙湖上公馆某企业实际建设及安装面积确定。4.3协议签订后,甲方投资付款方式为：；协议签订乙方材料进场后甲方支付协议价的5%，作为项目履行金，正式施工后按月支付进度款前15天支付协议价的20％,按月进度支付到工程款协议价的90％，余款施工完毕验收合格后，经甲乙双方决算,根据决算数额将余款付清。4.4整个小区中央空调系统竣工后的运行管理和收取费用由乙方负责，乙方收取费用后按照本协议约定的提成比例向甲方结算，甲方予以运行管理和收取费用所需的多种配合.5.协议期限、收费原则、利润分派及方式5.1、协议期限为25年。5。2收费方式及原则:（可选择其一）(1）固定计费：固定计费根据市政供暖收费原则,商业收为0。28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。(2）流量计费：通过温差及水流量计算出能量,单位为kwh,收费原则：商业收为0.5元/kwh,住宅0。3元/kwh。若顾客不使用空调,顾客每年需缴纳6元/m2的空调基本费。5。3在能源管理协议有效期内本小区所收取的节能费用,甲乙双方按税后所得利润和约定的比例提成。节能效益分派:投入使用后的第一至四年，节能效益由乙方独享;第六至十年，节能效益甲、乙按3:7比例分派；第十一至二十...
