物业管理常用节能降耗措施节能二创造二再造一、物业节能管理的意义按照领导的吩咐，就物业管理中的节能降耗课题做一个分享，因为物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。下面我就谈谈物业管理几种常用节能措施及手段，谨供参考，请大家指正。“尽览前贤国与家，成由勤俭败由奢”这个穿越千年的道理，告诫我们节约对一个家庭乃至国家的的重要，同样对于一个企业来说，节约也是至关重要的，试想如果我们一天能够节约一度电、一滴水、一张纸，一年就能节约几百度电、几百滴水、几百张纸；相反，如果我们随意地浪费一度电、一滴水、一张纸，累计起来同样也是一个惊人的数字。节约就是创造！纵观国内和国外成功企业，之所以成功原因就在于人家懂得节约，懂得节约就是创造。正所谓聚蚊可以成雷，把这些浪费累加起来，对于企业来说就是不小的成本啊！节约就是创造，创造就是利润！节约就相当于再造，对于我们而言，这并不是单纯的口号，也并不意味着非要从大处着眼。如果我们每个人都能牢固树立起开源节流、节能降耗、节约就是创造、就相当于再造的思想意识，从小处着手，从精细管理的一点一滴做起，持之以恒，就能积沙成塔，就能为咱企业创造丰厚效益！点滴节约，效益无穷。在中国建设节约型社会的大背景下，只有进行节约型物业管理才能进一步提高物业管理企业的管理水平和服务质量，使企业品牌得到广大业主和使用者的认同。二、如何在物业管理过程中节能物业节能管理与技术措施首嘉物业的节能是物业管理工作的重要组成部分，有些节能降耗项目它投资少，见效快，周期短，效益高。可显著地降低物业管理的运行成本。节能不仅是企业直接的经济效益，同时也给国家减轻资源短缺压力，还给我们子孙后代留下可用的资源。行业数据统计，物业的工程设备维修费用及能源消耗是物业重要开支项目，一般用于能源消耗上的费用约占营业额的20%--30%左右，有的甚至更高。1.提高物业设备设施的科技含量，做好能源控制提到能源控制，当然和园区内工程系统（水、电、气、暖等）的管理是分不开的,由于物业管理人员比工程设计者、施工单位和工程管理人员更了解各种物业设备设施的耗能情况，具有比较丰富的节能经验和节能体会。因此，物业管理企业越早介入越有利于做好物业项目的节能工作。在物业开发的早期，开发商和业主需要投在物业项目上的资金还没有启动，这时物业管理公司如能及时介入，尽早引导其选用科技含量高、能耗小的新技术产品，可以保证物业项目在相当长的时间内的合理有效利用。物业管理企业也可以避免更换物业项目带来的资金损耗以及给业主带来不方便。1、供水系统的节能主要有两个方面，一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。在水资源的管理上，我们应对小区供水管道设施应加强检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，避免因管理力度不够造成浪费；对夏季绿化用水采取严格的管理制度，每一个绿化区浇水不超过30分钟，并让每天的值班人员进行巡视监督；园区若有喷泉水池水消耗较大，为尽量减少更换次数，每天对水池内杂物、漂浮物进行打捞，尽可能减少脏物对水的污染；增加部分过滤设备，用水池内水源进行浇灌，同时补充新水，增加水循环，延长水池清水的使用时间，；加强对清洁用水的管理，固定平时清洁用水的取水点，减少人为浪费；路面的清洗根据部位及需要，集中人力在最短时间内完成，减少用水量。蓄水池、楼顶水箱的开关、闸门和水位自动控制保持经常巡视，防止失灵，造成跑水和漏水；及时检测维护供水管网，防止供水管网出现问题，跑水和漏水，造成浪费，加强主供水管网总阀门的维护，防止支供水管网出现问题，不能及时关闭，造成浪费。水系统耗电景观设施用水：小区喷泉、物业设备耗水、空调、消防用水；绿化用水清洁用水业主用水...
