房屋买卖合同书卖方(甲方)：买方(乙方)：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地全部权人同意，达成以下合同：第一条房屋的基本状况现甲方自愿将甲方正当拥有的坐落在XXX社区XX楼三单元三楼(层)三零二室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充足相识该房屋具体状况，并自愿购置该房屋，该房屋于贰仟零捌年初建成入住，房屋构造为框架构造，层高为三层，建筑层数地上陆层，建筑面积壹佰零捌平方米，三室二厅一卫，另附有（楼下）贰拾平米电动门车库。第二条价格双方议定上述房产（含车库）总价款为人民币，大写：拾万元整，第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款，由银行直接划拨给甲方指定账号。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账后，于年月日前，将该房屋交付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔违约金，合同继续推行。第六条有关正当、权属的商定甲方确保该房产正当、权属清晰，并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(涉及拆迁赔偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产正当继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。第七条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第八条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承当。第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分，含有同等效力。附件涉及甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋正当全部权证明复印件第十条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份有同等效力。甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：年___月___日__年__月__日
