武汉市商业地产基本情况 2008/04 一、 武汉市经济情况 1、 武汉市历年 GDP 及固定资产投资 ü 从 2000 年至今 GDP 年均增幅达到 14.6%;而近两年发展迅速，平均增幅达到 18%; ü 2007 年武汉 GDP 超过 3100 亿达到 3141.5 亿元,武汉正式步入“富可敌省”的“3000 亿俱乐部”。 ü 在固定资产投资方面两年增幅达到 28%，说明国家重视对武汉地区的投资建设，凸显武汉处于中部省会中心城市领先地位; ü 武汉整体经济发展水平良好，并显现出由投资增长型向消费增长型过渡特征。 2、 武汉市一二三产业的结构 ü 武汉产业结构是“三、二、一”型，产业结构结构比较稳定; ü 第三产业已超过了第二产业并远大于第一产业，城市商业化程度比较高; ü 第二产业的大幅提升是推动第三产业更大幅度提升的内因。 3、 武汉市居民年人均可支配收入及消费水平 武汉市人均支配收入高速增长： ü 武汉市城镇居民人均可支配收入从 2003 年以来保持每年 16%的两位数增长水平，07 年更是达到 26%的增幅，居民的消费能力同样持续高速增长; ü 2007 年，武汉市城市居民消费平稳增长，人均消费性支出 9558.56 元，同比增长 4.1%，居民家庭八大类消费性支出方面，居住及食品方面的支出增长占了较大比例，这和 07 年全年食品价格及房价上涨较快有较大关系。 二、 武汉市商业发展历程 1、 武汉市商业概述 武汉历来商业都很发达，唐宋时期就发展成为商业繁荣、水运发达的中部大都会。清代时汉口兴起，更是“十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明”，成为全国“四大名镇”之首。近代武汉被辟为对外开放的商埠，英、俄、法、德等西方列强先后在汉设立租界，洋务运动后武汉兴起近代工业和教育，航运直达海外，京汉铁路全线贯通，武汉商业发展进入了一个新时期。 解放后，武汉商业发展进入黄金时期，武广、江汉路、中南路等商圈形成并不断发展壮大。最新公布的福布斯 2007 中国大陆最佳商业城市榜中，武汉排名第 22 位，蝉联中部城市第一，并较上年上升了三位。 2、 武汉市的老商业的发展 汉正街和司门口商圈历史悠久。早在明朝万历年间，汉正街就已形成市镇。长江沿线的众多码头是促使汉正街及司门口繁荣的主要原因。但随着城市的扩张，水运的衰落以及老城区自身的诸多硬件限制，这两个商圈逐步显现衰退迹象。汉正街的复兴正在谋划之中，司门口历史韵味犹在，仍是大学生的淘宝圣地。 武广和江汉路商圈是武汉市的老...
