农村宅基地房屋租赁合同场景适用于 农村宅基地房屋租赁。不适用于其它房屋租赁。要点甲方（出租方）将自己的农村宅基地房产租赁给乙方使用，乙方支付租金。农村宅基地房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（集体土地所有方）：甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商， 现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第 1 条 租赁房产1.1 甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩（以下简称 “房产 ”）出租给乙方使用。出租房产范围说明：。1.2 甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。第 2 条 装修、改建2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。2.2 装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。第 3 条 租赁期限3.1 本合同所约定的租赁期限为年，自本房产交付之日起计算，期限不得超过二十年。第 4 条 租金4.1 租金为人民币元，在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年，乙方按年度一次性支付租金；从第六年开始，乙方按五年期一次性支付租金。4.2 租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的帐号进行支付。甲方指定收款账号：开户行：户名：4.3 若在租赁期内， 甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。第 5 条 房产能耗费用5.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。5.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第六条 保证及责任6.1 甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。6.2 甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。6.3 丙方承诺， 在甲方丧失出租权利时，由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。6.4 合同各方须确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、 经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。6.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。6.6...
