沿海地产投资（中国）有限公司管理体系文件文件类型报告模板文件名称前期介入服务合同文件编号AsF201 目前版本2008-1 版发布日期20080105 修订记录版本修订时间修订内容编制人：日期：审核人： XX 日期： 20071225 审批人：成实日期： 20071228 前期介入服务合同 (示范文本 ) 甲方：乙方： 美佳物业管理（XX）有限公司根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上， 就甲方选聘乙方对xxxxxxx 售楼处 （含售楼处、 样板间建筑部分； 周边围档内道路、停车场、景观等） （以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况 : 物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积；占地面积。（售楼处平面设计效果图见附件一，售楼处围档放线图见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在本物业管理地区内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、环境卫生（1）公共部位（包括销售大厅、样板间、楼梯、走廊、通道、门厅、卫生间、停车场等）清洁和保洁；（3）根据季节组织消杀作业；（4）根据使用情况适时安排办公地区室内地毯清洗；（5）根据使用情况适时安排一层室内大理石地面打蜡；（6）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（7）对售楼地区公共绿化进行养护2、安全消防（1）安全监控、巡视、车场岗值勤警卫、夜间巡视、大件物品携出检查；（2）外来可疑人员监视；（3）遵照甲方要求，协助甲方处理售楼处突发事件。3、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理在日常工作中，如甲方需要乙方提供物业地区内的非建筑主体设备、设施维修服务时，乙方应予以解决，所发生材料费用由甲方按实际发生额支付给乙方。4、管理和保存与物业相关的工程图纸等技术资料（以甲方移交资料为准）。5、协助收集、销毁各种非保密性文件、报刊、杂志、纸皮等废旧物资。第三条物业管理服务质量:1、共用部位、共用设施（1）对楼内共用部位随时安排巡视，发现问题及时报相关部门处理；（2）如甲方需要乙方提供维修服务时，乙方应予以及时解决； 2、公共环境（1）每日对大厅的地面、门窗、楼梯面、扶手、走廊、公共卫生间等进行清洁；（2）每日对售楼处内受托的办公室、会议室、公共房间等进行清洁（3）每日对共用设施、消防器材、公共照明设施等进行清洁；（4）垃圾日产日清；（5）根据季节和实际情况对共用部位实施消杀；（6）对院...
