助理物业管理师模拟试题一单项选择题：1、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）(A)物业的保值增值(B)物业的出租率(C)资金的良性循环(D)设备的正常使用和保养2、为了实现商品的扩大再生产，（）应当实现正常消耗完全得到补偿，并可获取一定利润的租金。(A)商品租金(B)成本租金(C)基础租金(D)市场租金3、市场租金是在商品租金的基础上，反映物业（）而出现的一种租金。(A)新旧程度(B)供求关系(C)偿还能力(D)自身发展4、定期租赁大型购物中心或商厦10 年以上的承租户为（）(A)基础承租户(B)主要承租户(C)次要承租户(D)一般承租户5、商业场所的百分比租金通常以（）为基础计算(A)日营业额(B)年总营业额(C)零售商总利润(D)商场总利润6、民事法律关系的主要特点不包括（）(A)主体法律地位平等(B)大多由当事人自愿设立(C)当事人权利义务对等(D)主体之间有隶属关系7、为了 规范物业管理活动， 维护（）的合法利益， 改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理 条例》(A)业主(B)开发商(C)物业管理企业(D)业主和 物业管理 企业8、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理 活动的合法利益。(A)代表(B)维护(C)代表和维护(D)监督和指导9、（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。(A)施工 单位(B) 建设单位(C)物业管理 企业(D)业主委员会10、业主委员会应当与（）选聘的 物业管理 企业订立书面的物业服务合同。(A)业主(B)业主委员会(C)业主大会(D)建设单位11、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法 ，在物业服务合同中约定。(A) 业主(B) 物业管理企业(C) 业主和 物业管理 企业(D) 物价管理部门12、已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。(A) 业主(B) 建设单位(C) 施工 单位(D) 前期物业管理 企业13、专项维修资金属（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。(A) 业主(B) 业主委员会(C)物业管理 企业(D) 房地产 行政管理部门14、违反 物业管理 条例的规定，不移交有关资料 的，由县级以上地方人民政府房地产 行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处 1 万元以上 10 万元以下的罚款。(A) 建设单位(B) 业主委员会(C) 物...
