房地产管理基本制度与政策 房地产概述 1.房地产业概念和历史沿革掌握：房地产业的基本概念。概念：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。国民经济产业分类中，房地产属于第三产业。熟悉：房地产业的作用。了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。熟悉房地产业的作用1. 可以为国民经济发展提供重要的物质条件。 更多房屋登记官试题真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通2. 房地产业关联程度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济的健康快速发展。 3. 可以改善人民的居住条件和生活环境。 4. 可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。 5. 有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资加快改革开放的步伐。 6. 可以扩大就业。 7. 可以增加政府财政收入。 了解房地产业的细分房地产业主要包括:房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业。房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。了解房地产业的历史沿革1949 年以前; 1949 年——1955 年;1956 年——1965 年;1966 年——1978 年;1978 年以后。1998 年 7 月 3 日国务院发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发【1998】23 号）:1998 年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。2003 年 8 月 12 日,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发【2003】）18 号），2007 年 8 月 7 日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24 号）。2010 年 4 月 17 日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发【2010】10 号）。第二部分 房地产概述2.住房制度概述掌握：现行城镇住房政策。熟悉：城镇住房制度改革 。我国房地产业发展主要得益于三大制度和体制改革：城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革、房地产生产方式改革。（考点）掌握现行城镇住房政策住房供应政策：商品性住房、保障性住房、策性住房。住房分配政策：住房公积金、住房补贴。配套政策：财政政策、金融政策、土地政策。熟悉城镇住房制度改革1. 试点探索阶段（1980——1991 年）鼓励个人和单位建房，公房出售，提租补贴 2. 全面推进阶段（1992—...
