绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于 1995 年，2005 年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。历经 14 年的发展，绿城已辖有 70 多家成员企业，拥有员工2300 余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南等 29 个城市。至2008 年 5 月，在建、待建项目达 71 个，土地储备占地面积超过1567 万平方米，规划总建筑面积超过 2421 万平方米。绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自 1996 年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2007 年实现销售额154 亿元。绿城目前已连续 4 年名列中国房地产公司品牌价值 TOP10，连续 3 年名列中国房地产百强企业综合实力 TOP10，并两度蝉联浙江省房地产企业 50 强榜首；同时荣获“2005-2006 年度中国房地产诚信企业”称号，并在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004 年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。自 1998 年以来，历年都被金融机构评为AAA 级信用单位。2007 年，公司总品牌价值达 37.58 亿元，“绿城中国”荣获 2007 中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。2 企业运营与管理 2.1 企业组织架构 绿城集团组织架构包括“集团公司——项目公司”两个层级，采用内部实施集中控制的管理体制，投资决策及开发运营快速高效，为企业进取性的扩张策略提供组织架构支持。2007 年集团提出了执行总经理项目负责制，有利于企业形成快速高效的投资及开发运营决策。2.4 经营模式——多元化经营模式 纵向发展——以房地产作为核心业务，形成了将为完整的房地产一体化经营...
