阜阳市房地产管理局2009 年阜阳市房地产市场监测报告一、房地产市场基本情况2009 年，在中央、省、市促进房地产市场稳定健康发展一系列利好政策的影响和带动下，我市房地产消费市场初步回暖，商品房销售量和存量房交易量持续增长，房地产开发投资止跌回升、土地购置面积大幅增长，房地产市场秩序进一步规范，房地产经济稳定健康发展。1、房地产开发投资逐步增长。2009 年（截止到 11 月底）我市共完成房地产开发投资 39 亿元，同比增长 7.1%，但房地产开发投资在社会固定资产投资中的比重有所下降，同时增长率低于社会固定资产投资平均增幅。2、土地市场初现活跃。2009 年度，我市以招拍挂方式供应房地产开发用地约 1973 亩，131.58 万 m2，其中阜阳城区69.38 万 m2，同比增长 144.94%。土地市场活跃，反映出开发企业对市场信心的恢复。3、房地产供给市场。商品房建设情况：2009 年，我市商品房施工总面积 501.17 万 m2（新开工面积 170 万 m2）。其中，阜阳城区施工总面积 273.4 万 m2，同比增长 1.7%，新开工面积76.97 万 m2，同比增长 2.01%，竣工面积 27.6 万 m2，同比下降61.3%。2009 年我市商品房建设情况单位：万平方米阜阳城区颍上县阜南县临泉县太和县界首市房屋竣工总面积273.476.5927.2624.3432.4867.1其中:新开工面积76.9723.6616.0110.116.9126.35竣工面积27.612.5610.59.1316.5617.23批准预售和结转可售情况2009 年，我市共批准预售商品房面积 116.57 万 m2，其中，阜阳城区 61.49 万 m2，同比下降 11.4%，住宅 50.93 万 m2，同比下降 23.2%，截止到 12 月 31 日，阜城商品房结转可售面积46.55 万 m2，同比下降 21.5%，住宅 36.15 万 m2，同比下降31%。商品房销售市场活跃，市场库存量有较大幅度下降。4、房地产销售市场。商品房市场：2009 年，我市商品房销售登记备案面积 187.22 万 m2，阜阳城区 106.54 万 m2，同比增 长 134.66% ， 其 中 ， 商 品 住 房 90.13 万 m2 ， 同 比 增 长119.82%。2009 年度阜阳城区商品房销售走势图 150000 120000 80000 40000 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月销售面积：平方米12 月份，我市商品房销售登记备案面积环比有较大增长，阜阳城区商品房成交面积 15.97 万 m2，1634 套，环比增长48.4% ， 商 品 住 宅 成 交 12.67 万 m2...
