理论与现实问题分析评价从建筑师的抱怨谈城市战略【详情】一个城市的建设，无论政府官员是否愿意接受，城市空间战略都会在其中发挥重要作用，这是因为无论政府官员是否具有主动意识，但各种经济关系却都在对应的战略框架之下发挥作用，影响着城市的建设。关键数据北京 1-9 月房地产累计完成投资 870.6 亿元北京 3 季度租赁成交量比去年同期增长 152%上海 9 月住宅上市面积 118.1 万平米创今年最高3 季度深圳新住宅项目 20 个，面积为 183 万平米每周要点建设部规定地产项目造价千万以上要担保10 月北京将有 22 个新楼盘开盘，预计年底开盘项目进入低潮北京近期将有 20 宗土地公开交易北京下发 52 号文件设定五种情况核减拆迁计划上海发布全国首部地方性产业用地指南上海二手房市场出现“公寓趋冷别墅渐热”新现象天津工商联房地产商会成立，近 70 家民企成为会员万科、招商地产携手进军天津环渤海湾广州环保出台新规 今后广州禁用 13 种建材产品新加坡凯德置地 10 亿投资广州房地产市场温州炒房团进军成都房地产市场风险/机会提示机会：北京郊区商业地产逐渐升温风险：上海环外房产供应量猛升，投资风险乍现安邦服务热线： 电 话：86-10-67686761 传 真：86-10-67686760 service-bj@anbound.com.cn总第 468 期 2004/10/17安邦集团研究总部房地产通讯理论与现实问题分析评价从建筑师的抱怨谈城市战略 国庆节期间安邦集团城市战略研究专家陈功与一批建筑师去欧洲，在欧洲之行中，一位建筑师谈起工作说，最为头痛的是，业主不断要求修改方案，往往是刚刚确定的方案，因业主想起了什么，就又被推翻，他对此是烦不胜烦。这位建筑师是一位老资格的建筑师，对市场，对施工，对建筑设计均有所了解，但他尚且因此而烦恼，可想类似问题之多，恐怕已到了相当的程度。同样是在欧洲之行中，另一位房地产开发商则表示说，他们遭遇到的最大问题是，政府部门圈房地产商的钱。在戴相龙负责天津事务之前，他们就已经进入了天津的房地产市场。当时政府答应了很好的开发条件，甚至可以说只要肯到天津来投资，那么政府对开发商是有求必应。 这位开发商表示，现在想来，一些政府部门为了地方经济的发展，为了城市的开发建设，有意无意的还是搞了圈套，而他们现在回想起来，当初显然是中了政府部门圈钱的圈套。因为当初虽然答应了不少条件，但此后政府兑现起来却是困难重重，各种借口满天飞，...
