中盛—瓷都名府房地产项目可行性研究报告编制单位 景德镇陶瓷工业设计研究院开发商 浮梁中盛房地产开发有限公司目录1．总论l.1 项目背景2．市场环境分析2.1 景德镇市及浮梁县自然社会经济概况2.2 景德镇市房地产市场概况2.3 微观环境分析2.4 景德镇市市场分析结论2.5 项目提出与简介2.6 项目可行性研究主要论3．项目投资环境与市场研究3.1 项目投资分析3.2 项目地块评价 3.3 房地产市场分析4．项目全程营销策略4.1 项目总体定位4.2 项目分析4.3 项目营销策略 5．项目总体规划方案 5.1 经济技术指标与规划基准条件 5.2 规划布局 5.3 道路交通规划 5.4 绿地景观规划 5.5 给水规划 5.6 排水规划 5.7 电力规划 5.8 电信工程规划 5.9 燃气规划 5. 10 建筑单体设计 5. 11 公离建筑装修标准 6．项目管理6.1 项目管理体系7．项目建设组织机构与人力资源配置7.1 项目组织说明7.2 人力资源配置8．项目实施计划8.1 有关本项目计划的说明8.2 本项目装修标准……………………………………………………………358.3 项目实施进度表…………………………………………………………………369．投资分析……………………………………………………………………379.1 项目基本参数及预计施工进度安排……………………………………………379.2 项目开发价值（销售收入）…………………………………………………389.3 土地成本…………………………………………………………………………399.4 建安工程成本…………………………………………………………………39 9.5 前期费用………………………………………………………………………41 9.6 项目其它不可预见费…………………………………………………42 9.7 应缴纳之开发期税、赞………………………………………………………42 9.8 红线内、外市政及公建配套工程费……………………………………………44 9.9 静态总投资额…………………………………………………………………44 9. 10 资金筹措计划及财务费用…………………………………………………45 9. 11 房地产销售有关税、费……………………………………………………45 9. 12 本项目销售费用……………………………………………………………45 9. 13 本项目所得税……………………………………………………………46 9. 14 静态开发总投资综述………………………………………………...
