物业管理实务 备考冲刺单项选择题1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ C ）万元以上。A.50 B.300C.500 D.10002.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ A ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A.30 B. 45C. 60 D. 903. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达 120 万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ C ）资质条件。A. 一级 B. 二级C. 三级 D. 三级暂定4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ C ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A. 7 B. 15C. 30 D. 455. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过 3 名有排序的合格的中标候选人。招标人（ D ）。A. 可任选其中一个作为中标人B. 应以报价最低的为中标人C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人D. 应按照中标候选人的排序确定中标人答案：1.C 2.A 3.C4.C 5.D 6. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件 ，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步 骤是（ D ）。A. ③－②－①－④－⑤－⑥ B. ③－②－①－⑤－④－⑥C. ②－③－①－④－⑤－⑥ D. ②－③－①－⑤－④－⑥7. 物业服务合同由（ C ）与业主大会选聘的物业管理企业签订。A. 各业主分别 B. 业主大会C. 业主委员会代表业主 D. 物业建设单位8. 业主临时公约由（ A）制定。A. 建设单位 B. 购房人C. 物业管理企业 D. 房地产行政主管部门9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（ D ）。A. 设计工作 B. 工程监理工作C. 开发建设工作 D. 物业管理咨询活动10. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ D ）之日止的物业管理活动。A. 首次业主大会会议召开 B. 业主大会成立C. 50%业主入住 D. 物业服务合同生效答案：6.D 7.C 8.A 9.D 10.D 11. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（ B ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A. 建设单位 B. 业主委员会C. 政府主管部门 D. 新物业管理企业12. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ A ）应当负责修复和赔...
