镇江奥特莱斯项目招商可行性研究中国智汇机构目 录• 1 、镇江整体概况• 2 、镇江商业概况及个案分析• 3 、项目概况与 SWOT 分析• 4 、项目业态定位及招商可行性研判• 5 、项目策划、推广对招商的作用• 6 、项目财务测算中国智汇机构镇江概况•镇江概况 1• 镇江辖丹阳、句容、扬中三个县级市和丹徒、京口、润州三个区，总面积 3843 平方千米，人口 290 万，是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国卫生城市、全国双拥模范城市。 镇江地处要塞，历史悠久。过去是兵家必争之地，现在和将来更是商家必争之地。镇江历史悠久，有 3000 多年的历史。镇江环境优美，有山有水，真山真水，城市的自然禀赋得天独厚，素有“天下第一江山”、“城市山林”之美称。除了金山、焦山、北固山、南山以及茅山、宝华山这些有一定影响的景点外，西津古渡街、梦溪园旧址、天下第一泉、芙蓉楼等也是久负盛名，焦山碑林、六朝石刻等都是国宝级的文物。镇江交通便利，水陆枢纽。处于长江和京杭大运河的交汇处，有85 千米长江深水岸线，已建立 5 个港区 139 个泊位，其中万吨深水泊位 19 个，年吞吐量 2800万吨。镇江港是全国十大港口之一和长江第三大港。沪宁铁路横贯东西，沪宁高速公路、 312 国道和 104 国道及苏南公路网络贯穿全境。即将建设的沪宁高速铁路和在建的润扬大桥将使镇江的区位优势更加明显。镇江人文荟萃，底蕴深厚。历史上的唐宋八大家许多都在镇江留下名篇名作，一些宏篇巨著如《梦溪笔谈》、《文心雕龙》等都成书于镇江。 中国智汇机构镇江概况•镇江概况 2 • 改革开放以来，镇江经济快速发展， 2000 年底进入了“苏南经济板块”。 2001 年，实现“四大突破”。全市 gdp 突破 500 亿元，达到 505.2 亿元，人均国内生产总值 18946 元；财政收突破 40 亿元；协议利用外资突破 10 亿美元，达 10.8 亿美元。全市累计实际利用外资 35 亿美元，一大批外资大项目纷纷落户镇江，世界 500 强企业有 11 家在镇江兴办了企业。全市已初步形成了化工、造纸、铝业、建材四大支柱产业，有世界主要的锚链生产基地，亚洲最大的造纸基地、工程塑料生产基地和全国重要的醋酸、易拉罐生产基地。恒顺香醋驰名中外。 “十五”期间要将镇江建设成清新秀丽、充满灵气和活力的江南名城。市区达 100 平方公里、100 万人口的“双百”目标。凸现“城市山林、大江风貌”的独特城市个性，形成“显山、...
