无锡城市规划展示馆（以下简称规划馆）物业管理相关需求资料如下：一、城市规划展示馆概况 城市规划展示馆（以下简称规划馆）位于无锡市振新路 415 号原茂兴面粉厂旧址。总建筑面积约 5200 平方米，其中主展馆三层为新建建筑约 4100 平方米，临展馆四层为原无锡茂新面粉厂（原名保兴面粉厂）保留保存的老建筑约 900平方米，公示厅位于重点办一楼约 200 平方米，外场面积约为 10061 平方米，其中绿化面积约为 6400 平方米。规划馆于 2006 年 10 月 28 日对公众免费开放，开馆时间为上午 9：00—下午 4：00，每周星期三闭馆一天，节假日照常开馆。 二、公共场所及公用设施设备情况公共场所1、公共区域卫生间 5 间；办公区域卫生间 2 间；2、馆外广场 35 个车位；西水墩桥下约 30 个车位；公用设施：（一）、给、排水系统1．给水根据市政给水压力为 0.5MPa ，一～三层生活给水利用市政管网压力直供。2．排水室内污废分流,室外雨污分流,生活污水经化粪池处理后与生活废水一起排入市政排水管。排水管设伸顶通气立管。（二）、供电系统1、在重点办一楼设置集中的高低压变配房，由城市变电站引来一路独立的10KV 电源。应急灯、逃生指示牌另配备应急备用电源，其电源可由 EPS 电源提供。2、用电外部计量由供电部门设高压计量装置，内部计量按照明电、动力电分别设置表计，以方便内部电能管理。3、低压配电采用固定分隔插入式开关柜。（三）、智能化系统弱电设计内容包括消防自控、电视监控、广播音响。1、消防控制系统为控制中心报警系统，设于重点办一层，并有直通室外的出入口，能对本项目范围内的所有部位进行全方位保护。系统为区域消防报警系统，约有 400 个探测点和 40 个联动控制点，并能联动消防泵、消防广播、非消防电源切换。2、电话接入机房设于规划馆一层机房，电信接入采用电信虚拟交换网络，馆内设小程控交换机 1 部。3、本项目设电视监控系统，设于重点办一层，并有直通室外的出入口。系统对所有展厅，走道、楼梯、电梯等公共场所和重要的封闭场所实施摄像监视，系统采用多回路矩阵切换，约有 24 个摄像点。4、广播音响按消防广播和背景音乐广播结合的方式，前端和扩音设备设于消防控制中心，采用智能网络广播控制系统，可根据各功能分区的不同要求进行控制。（四）、电梯系统本项目共设置五台电梯，其中四台广州日立扶梯，一台沈阳三洋升降电梯。（五）、消防系统1、消火栓系统消防用水量: q...
