运河城专题分析天津静海新区——运河城静海新区位：位于环渤海经济带，京津城市带的天津市西南方向，新区东北距天津市区 40 公里。东与滨海新区为邻，东北隔独流减河与西青区相望，其余各向为河北省诸市环绕：西北与霸州市相连，西与文安县接壤，西南与大城县毗邻，南与青县、黄骅县交界。同时是京杭大运河北端必经之地，古代漕运重镇，有南运河和团泊湖等资源。战略定位：天津市规划定位为“天津南大门，南部副中心”。静海新区产业及服务业布局：以第二产业为主，三产比例为为 6.4∶70.1∶23.5 ，两城三区六园”产业发展布局基本形成，工业发展重点园区为国家循环经济试点园区——子牙工业园。同时，在第三产业服务业上，静海目标是建成区域性现代商贸物流基地，特色滨水康体休闲中心、文化及创意产业集聚区。但当时还是以商贸，餐饮，运输等传统服务业为主。运河城区位：指团泊湖和运河穿静海城两岸区域战略定位：以南运河和团泊湖两大区域构建京津世界城市的中央休闲区，后期项目落地阶段，静海区缩小为天津的RBD 。运河城的功能定位：工作室将其分为两大功能，团泊湖以现代商务休闲为主，南运河以历史文化休闲为主，并以此作为项目引擎。 运河都市游憩商务区规划以水文化为核心，营建以元宝岛为核心的旅游休闲商务区与乡村生态休闲区。旅游休闲商务区以南运河和中央休闲大道为两条休闲景观主轴，横向连接元宝岛与主城区并串联西青体育中心、创意产业园区、运河新天地、运河休闲岛、秀水北岸、花花世界等特色板块，形成以休闲娱乐、都市观光、商务会展、创意产业等新兴产业为一体的天津都市游憩商务区——“天津 RBD” 。 团泊新城以体育及生态休闲区，文化创意产业聚集区，高校聚集区为主要功能。古运河中央休闲区团泊湖新城北方运河城功能构架北方运河城文化体验区国际生活区休闲商务区主题会议酒店养生主题酒店企业商务会所休闲度假豪宅运河古城公园江南风情古镇运河文化街区运河人家社区天津教育学村滨水休闲公园室内运动会馆现代国际社区规划空间布局• 北方运河城的总体布局可以归纳为：“一心、两带、三轴、三版块”。• 一心：运河文化体验之心• 两带：运河景观带和城市景观带• 三轴：商务政务轴、商业商贸轴和文化教育轴• 三版块：休闲商务板块、国际生活板块、城市居住板块八大引擎拉动八大片区1. 休闲度假引擎—王府养生度假大酒店2. 休闲商务引擎—八大家商务会议酒店3. 文化商业引擎—江南风情古镇商业街4. ...
