项目策划报告（参考模板）第一部分 市场分析第二部分 项目分析第三部分 项目定位第四部分 推广策略第五部分 促售策略第六部分 费用计划第一部分 市场分析一、市场概述（一）市场整体综述（二）项目市场综述市场需求：市场现状： 价格特征：二、竞争分析（一）区域分析（二）竞争项目分析 1 、地块周边情况 2 、项目所在区域同类产品供给情况 3 、全市范围同类产品特征分析同类产品的一般特征第二部分 项目分析一、项目概述（一）概述（二）经济技术指标（三）产品构成二、目标客户分析（一）客户特征（二）目标客户广告形式分析（三）媒体选择策略三、项目 SWOT 分析（一）项目优势（二）项目劣势（三）项目机会（四）项目威胁（五）竞争项目对比分析（六）项目核心竞争力第三部分 项目定位一、要点阐述二、产品定位三、客户定位第四部分 推广策略一、项目推广定位二、项目推广主题三、项目推广节点四、各阶段推广主题及计划四、各阶段推广主题及计划（一）项目渗透期（时间段） 1. 推广目标： 2. 推广主题： 3. 平面表现： 4. 推广途径： 5. 推广活动： （二）形象导入期（时间段） 1. 推广目标： 2. 推广主题： 3. 平面表现： 4. 推广途径： 5. 推广活动： （三）产品造势期（时间段） 1. 推广目标： 2. 推广主题： 3. 平面表现： 4. 推广途径： 5. 推广活动： （四）产品强销期第一阶段（时间段）——第二阶段（时间段）—— 第一阶段（时间段）—— 1. 推广目标： 2. 推广主题： 3. 平面表现： 4. 推广途径： 5. 推广活动： 第二阶段（时间段）—— 1. 推广目标： 2. 推广主题： 3. 平面表现： 4. 推广途径： 5. 推广活动： 第五部分 促售策略一、价格策略二、时机选择三、促销手法四、销售方式第六部分 费用计划一、费用比例二、推广费用明细表
