蓬莱房地产市场研究报告 前言：市场研究小结Part1 ：蓬莱市概况Part2 ：蓬莱市房地产状况Part3 ：消费客群特征解析Part4 ：蓬莱在售盘横向对比分Part5 ：蓬莱典型楼盘分析蓬莱市概况蓬莱经济状况蓬莱城市规划市政配套区域购房者消费特征蓬莱市整体消费特征蓬莱房地产市场发展历程蓬莱房地产现状分析蓬莱地产板块划分蓬莱土地市场分析项目规模对比项目建筑风格与建筑形式比较主力户型、面积对比分析社区景观园林对比分析营销方式对比分析 前言：市场研究小结 通过对蓬莱整体经济、房地产市场、消费者需求特点、竞争楼盘动态等各方面因素进行研究分析，我们对蓬莱房地产市场进行整体分析研究。近几年蓬莱市整体经济运行状况良好，正处于快速发展阶段。经济的快速发展为楼市健康发展提供了坚实基础，同时也为本项目的成功开发提供了契机。随着蓬莱经济的快速发展、城镇化进程的加快、外来人口不断增长、本地市民收入水平的不断提高，市民对住房的刚性和投资性需求也稳步提高。这为楼市提供了充足的购房需求。蓬莱城市的发展规划逐渐向东南方向移动，加之市政规划和配套的逐步完善，使得东部和开发区板块逐步成为开发热点，这一区域也逐渐被蓬莱购房者逐渐认可。此区域日渐形成为蓬莱高端生活区，未来生活将更加便捷，升值空间更加广阔。经济的快速发展、市民收入水平的提高，使得市民对居住的空间、环境、氛围、物业等因素更加重视，购房者更加向往舒适、尊贵、优雅、品味的社区生活，购房者对高端物业产品和社区的需求与日俱增。随着高端楼盘大量入市，高端市场的竞争将日益激烈。目前，蓬莱市房地产行业正处于蓬勃发展期，供需比例较为合理，价格稳定上扬，整体运行状况较为健康。良好的楼市运行情况，也为楼盘投资开发提供了良好的行业大环境。不过，随着蓬莱房地产的升温，外地开发商将大量进入蓬莱，未来几年蓬莱房地产市场竞争强度将逐步加大。蓬莱房地产整体营销推广水平相对一二线城市还存在明显的差距，大多停留在风格、区位、价格、景观等卖点宣传阶段，无论在广告语的提炼、画面设计质感、品牌形象塑造等方面都有很大提升的空间。 Part1 ：蓬莱市概况蓬莱市概况蓬莱经济状况蓬莱城市规划市政配套 蓬莱市概况地理位置蓬莱地处山东半岛东部，为烟台市下属县级市。北部面临渤、黄海，东连烟台市开发区，西面靠龙口市，南部与栖霞市接壤。蓬莱是中国神仙文化的发源地；古代海上...
