建设工程实施建设流程二 O 年十月建设工程实施建设流程可行性研究---环评---地质灾害评估立项（或项目建议书）---投资计划批文--用地选址定点初设方案--初设审批---施工图设计---总平报审---工程论证---规划报审报建招标――签订施工合同――－签订监理合同――办理施工许可证――工程施工过程管理――竣工验收――移交物业一、设计阶段1、设计基础资料收集（客服提供产品建议书）2、核定项目经济技术指标，出具规划设计草案3、概念方案设计4、项目设计指导书5、规划方案设计任务书6、委托设计单位，进行规划单体设计7、方案评审（先组织设计部人员内审，如有必要可邀请外部专家进行内部评审）8、确定规划、单体方案9、出具规划方案报建图（可同时：确定景观设计任务书）10、出具初步设计文件（可同时：委托景观设计）11、形成实施方案（可同时：进行景观设计方案评审，确定方案）12、确定施工任务书（可同时：确定景观设计任务书）13、进行施工图设计（可同时：进行景观施工图设计）14、施工图审查（可同时：进行景观施工图审查）15、提交施工图（含景观施工图）16、编制施工图预算书二、招标程序（由公司投资部完成）1、向招投标管理机构报建2、核准招标方式和招标范围3、编制招标文件招标文件包括以下内容：3.1、投标须知；3.2、招标项目的性质、数量；3.3、招标工程的技术要求和设计文件；3.4、预算控制价的计算依据及其计算方式；3.5、评标的标准和方法；3.6、交货、竣工或提供服务的时间；3.7、投标人应当提供的有关资料和资信证明文件；3.8、投标保证金的货币数额、交纳形式、交纳截止时间、投标保证金的退还方式；3.9、投标文件的编制要求：投标文件的格式及附录；3.10、提供投标文件的方式、地点和截止时间；3.11、开标、评标的日程安排；3.12、拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件；以上内容完成之后，经投资部、财务部、工程部、公司领导审核后确定3.13、要求投标人提交的其他材料。4、发布招标公告或发出投标邀请书5、对投标人进行资格审查（资格预审/资格后审）6、发招标文件7、项目现场勘察项目勘察一般包括下列内容：1）施工现场是否达到招标文件规定的条件；2）施工的地理位置和地形、地貌；3）施工现场的气候条件；4）施工现场的地址、土质、水文等情况；5）现场的环境；6）临时搭建的设施等。如果投标人认为需要再次进行现场勘察，招标人应当予以支持；或者招标人也可以让投标人自行进行现场勘察。8、投标人编制投标文件...
