吴家山区域房地产市场分析一、 吴家山区域概况1、地理位置吴家山区域在东西湖片区的重要性不言而喻，如果说金银湖区域是以生态环境的因素来划分的， 那么吴家山就是以工业产业尤其是台商投资区的因素来划分的区域
具体是指张柏路以西，张公提以北的区域，区域面积499
7 平方公里（其中开发区面积180 平方公里），户籍人口 23 万，常住人口 35 万
2、交通状况区域已实现公路网络化， 从吴家山到各办事处之间公路高等级化，农村村镇道路全部硬化的目标
路桥将 495 平方公里的幅员面积串连起来，形成了“半小时经济圈”
这些公路又与横贯境内的107 国道、京珠高速公路、汉渝铁路、汉江航道、武汉中环、武汉外环、武汉地铁、武汉轻轨、武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络
以107 国道为主轴线，金山大道为辅线，覆盖全区的棋盘式公路网络已建成， 已规划设计并正在建设中的“八路一湖”工程
将使区内的交通条件锦上添花
3、配套设施吴家山投资区内中小学， 幼儿园等基础教育设施完善
小学四所， 武汉市重点中学吴家山中学， 国家重点职业高校东西湖职业学校，每年可为各行各业培训专门技术人才 3000 多人
天然气供气能力为5000 万平方米，可满足全区工业企业及居民使用
4、区域房地产发展状况及前景吴家山区域的自然环境较金银湖差，区内的交通尚未完善， 配套设施也有待改善
但由于所面对的消费者层面不同，并不存在直接的竞争， 而且可以通过差异化和细分市场来实现共赢的局面
东西湖区政府提出在五年内， 逐步把东西湖区建设成为新型工业园、现代物流区、生态居住区和水乡旅游区的奋斗目标
按照这一发展定位， 就要加快三区一园的建设步伐
继 2001 年吴家山海峡两岸科技产业园被批准成为国家级对外开放开发区后，2002 年东西湖区又被批准为国家级武汉食品工业加工区、国家级生态示范建设区，加上吴家山台商投资区
