房地产房地产又称 不动产 ，是房产和地产的总称
房产总是和地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋
地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间，地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系
房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业
房地产开发是指在依法取得 土地使用权 的土地上 按照使用性质的要求 进行基础设施、房屋建筑 的活动
地产开发是将“生地”开发成可供使用的土地（“熟地”）
房地产产权是指产权人对 房屋的所有权 和对该房屋所占用 土地的使用权
具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利
土地类型——居住用地70 年；——工业用地50 年；——教育、科技、文化卫生、体育用地50 年；——商业、旅游、娱乐用地40 年；——综合或其它用地50 年；——另外，加油站、加气站用地为20 年；7
三通一平是指地皮在发展基础上的水通、电通、路通，场地平整
七通一平是指上下水通、电通、路通、排污通、通讯通、煤气通、热力通，场地平整
土地使用权出让的形式· 协议出让· 招标出让· 拍卖出让· 行政划拨使用权有权出让的土地， 必须是国有土地； 集体所有的土地必须办理征用手续转化为国有土地后，才能转让
有偿出让的地块可以是生地也可以是熟地，还可以是连同地上建筑物及附属设施一并出让的土地
· 生地：待开发的土地· 熟地：完成市政设施 的土地10
商品房是指开发商以 市场地价 取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交
