南宁 xxx 商厦项目广西南宁 xxx 房地产评估咨询有限公司二 00 五年三月十七日可 行 性 研 究 报 告广西 xxx 房地产开发有限公司xxx 商厦项目可行性研究报告目录前言………………………………………………………………………………1第一章 总则…………………………………………………………………2第二章 项目建设条件及项目概况…………………………………………6第三章 项目总体规划与布局规划…………………………………………12第四章 项目外部环境及市场前景可行性分析……………………………22第五章 项目总投资及资金筹措可行性分析………………………………34第六章 项目经济技术指标可行性分析……………………………………38第七章 项目可行性分析结论………………………………………………43附件材料前 言 受广西 xxx 房地产开发有限公司的委托，我公司编制了广西 xxx 房地产开发有限公司“南宁 xxx 商厦项目”可行性研究报告。南宁 xxx商厦位于国家级经济开发区——南宁市大沙田经济开发区十三区大沙田广场南侧，处于大沙田经济开发区金沙大道和银海大道交汇处，地理位置十分优越。xxx 商厦项目是广西 xxx 房地产开发有限公司在广西投资的第一个房地产项目，是邕宁县、南宁市大沙田开发区管委会 2004 年度重点开发项目，也是南宁市大沙田开发区未来的标志性高层住宅建筑，规划建设 31 层，项目总用地面积 6079㎡，总建筑面积69625㎡，其中：地下一层建筑面积 5600㎡，1-4 层商场建筑面积11800㎡，5 层会所及物业管理 1200㎡，6-31 层住宅建筑面积 51025㎡，总户数 936 户，建筑密度 48.5%，容积率 10.31，绿地率 20%，停车泊位 180 位等。项目工程计划总投资 11898.26 万元，2005 年 1 月动工兴建，2006 年 8 月底前竣工，建设期 20 个月。xxx 商厦项目的建设，在一定程度上有助于推动南宁城市中心的东移南扩及 136 建设目标的实施，中国—东盟博览会和南宁市房地产业的发展，将结束南宁市大沙田开发区和沿海经济开发区的标志性建筑，项目本身良好的政策优势、区位优势、交通优势和规划优势也必将带来良好的经济效益和社会效应，项目市场前景良好。第一章 总 则一、项目业主概况项目工程名称：xxx 商厦项目项目业主：广西 xxx 房地产开发有限公司项目地点：南宁市大沙田开发区十三区企业营业执照：注册号法定代表人：xxx注册资本：人民币 2080 万元企业性质...
