www.fdcsky.cn花 雨 亭项目整合推广策划案南 宁 宝 资 通 项 目 咨 询 有 限 公 司www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn二 OO三 年 十 二 月花 雨 亭 主 题 语 ： 山 水 · 名 宅花 雨 亭 广 告 诉 求 语 ： 花 雨 有 情 、 长 久www.fdcsky.cn爱人梦家心www.fdcsky.cn 花 之 雨 、 心 之 家一 、 项 目 推 广 思 路 整 合 分 析www.fdcsky.cn实线虚线项目定位主题语：山水 名宅优越地段、自然环境、便捷交通、产品规划、生活配套、物业管理天人合一，尊荣高贵，彰显都市精英气慨，自然、自在、享乐其中重点通过活动、媒体广告、户外广告、售楼部等形象推广，以及宣传资料的形象诉求来进行概念诉求。（形象及品牌宣传）在媒体推广及宣传资料上罗列产品实点诉求，重点在于置业顾问与客户的直接沟通、客户在现场的直观感受。（告知直白性宣传）告知目标：都市精英的理想家园、体验人生的最佳居所；现代人居的典范——马鞍山城市人居形象大使www.fdcsky.cn二 、 项 目 推 广 途 径 整 合 分 析 ＊由于马鞍山城市较相对较小，将选择以销售现场及户外广告作为项目推广重点。www.fdcsky.cn布幅·项目媒介组合推广之诉求分布、目标效能示路牌活动、礼品形象户型促销形象电视、电台形象工 地 形 象 布置幡旗立柱样板间指 示 导 引 系渲染效果图形象围墙工程形象及进度展氛围装饰看楼车组合效能注：＊媒介组合应用根据销售推广期的变动而有不同侧重，详见各期推广图示项目价值表现媒介应用报纸海报手提袋、文件袋硬广告软文形象组合效能促成销售售 场 形 象 布置户型模型沙盘公交车www.fdcsky.cn三 、 项 目 主 题 推 广 价 值 对 接 图 示 www.fdcsky.cn山水·名宅媒介主题广告诉求报纸宣传资料广告牌售场及工地电视电台活动及礼品软文硬广告新闻、实时报导现场促销一次性投入、长期应制作应用、更新形象布置、更新诉求途径客户群体VI 应用系统及其它物料爱长久 人长久梦长久 与“自然”结合家长久心长久花雨有情www.fdcsky.cn四 、 项 目 整 体 推 广 周 期 安 排 及 各 阶 段 相 应 推 广 办 法www.fdcsky.cn根据市场情况以及项目工程进度，相应的推广周期可进行相应的调整。各阶段的基本推广思路见以下图示。预热期原则：制造悬念，产生热点关注，拔高项目形象，占领市场制高点，抬高心理价位。◆由于本项目各户型面积较大、总...
