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某商品住宅房地产开发项目节能评估报告建设单位：×××开发有限公司评估单位：×××咨询公司二 0 一三年五月八日项 目 摘 要 表项目概况项目名称某商品住宅房地产开发项目项目建设单位………联系人电话………节能评估单位………联系人电话………项目建设地点××市南部站前区，工程场界东至经六路，南至纬四路，西至万罗山路，北至陵阳大道。所属行业建筑项目性质■ 新建 □改建 □扩建项目总投资47578 万元投资管理类别□审批■核准□备案建设规模和主要内容本项目规划用地面积 99724 平方米。项目主要建设内容包括：41 栋住宅楼、6栋沿街商业用房，1 栋幼儿园，1 栋商业及配套公共服务用房，以及地下车库等。总建筑面积 153450.51 平方米，其中地上建筑 119674.51 平方米、地下建筑 33776.0 平方米。项目年综合能源消耗量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（吨标煤）电万千瓦时733.54当量值 0.1229kgce/kWh901.52等价值 0.3300kgce/kWh2420.68水万吨22.800.085719.54天然气万立方米12.491.2143151.67项目年综合能源消费总量（吨标煤）当量值：1072.73等价值：2591.89项目能效指标比较项目指标名称项目指标值××省 2006年民用建筑能耗全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇××市“十二五”末目标值对比结果单位 GDP 能耗（tce/万元·a）0.301.00优于单位建筑面积综合能耗（kgce/m2·a）21.66采暖空调用电能耗（kwh/m2·a）居住建筑：2657.6优于商业建筑：5480.81优于对所在地能源消费影响对所在地能源消费的影响本项目投入运营后，能源消费量为 2591.89 吨标准煤（等价值）。则项目能源消费量占××市“十二五”末能源消费增量控制数比例 m 为0.06%，m≤1。因此，对当地的能源消费影响较小，具备实施条件。对所在地完成节能目标的影响项目增加值能耗影响所在地单位 GDP 能耗的比例 N 值为-0.19%，N≤0.1。因此，项目增加值能耗水平对所在地完成“十二五”节能目标为影响较小，甚至可以说有利的，项目是可以实施的。可研报告和项目规划设计方案提出的主要节能措施及节能效果：① 合理规划设计，优化总平面布置，为建筑节能创造有利条件；②增强建筑围护结构的保温隔热性能，使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。③采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗，以提高围护结构热工性能。④通过提高小区...