1.01 为统一万科集团各房地产项目设计的标准，规范房地产项目设计的内容和深度，达到“提高设计质量、保证项目进度、控制项目开发成本”的目的，特制定本标准。1.02万科集团各房地产项目设计均应按照本标准执行。对本标准未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。1.03本标准是依据国家有关规范与标准，并总结万科集团以往房地产项目开发经验编制而成。1.04本标准遵循以下原则编制：① 设计与市场、成本相结合的原则；② 管理和技术相结合的原则；③ 计划管理的原则；④ 检查与反馈的原则。1.05本标准的执行责任人为万科集团属下各房地产公司主管设计业务的负责人。1.06 本标准与准则解释权属万科集团规划设计部。第一部分 总 则第二部分 投资分析阶段成果标准本阶段工作重点□ 收集项目基础资料□ 完成规划设计草案及可行性分析□ 完成《项目设计工作控制性计划》□ 完成《项目可行性研报告－规划设计部分》目 录1. 项目基础资料 ………………………………………………………………4 1.1 宗地自然条件 ……………………………………………………………41.2 宗地社会条件 ……………………………………………………………6 1.3 竞争楼盘 …………………………………………………………………82. 规划设计的可行性分析 ……………………………………………………12 3. 规划设计草案 ………………………………………………………………14 3.1 规划设计的初步概念 ……………………………………………………14 3.2 规划设计草案 ……………………………………………………………144. 《项目设计工作控制性计划》 ………………………………………………185. 范例 ………………………………………………………………………… 191 项目基础资料 1.1 宗地自然条件 宗地自然条件表一 表 1.1.1填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称图纸、图片名称内容要求完成情况宗地位置宗地城市位置图表达宗地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作宗地区域位置图表达宗地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作宗宗地红线图宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高□已收集地现状宗地现状照片标明拍摄点与目标点位置 □已制作宗地地形图 宗地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌□已收集宗地绿化植被与水面分布图植被与水面的定位□已制作说...
