通辽铁路双兴物业有限责任公司管理标准TLSXWYYXZRGSGLBZ（一）岗 位 职 责管 理 权 限廉 政 风 险通 辽 铁 路 双 兴 物 业 有 限 责 任 公 司目 录1.1 通辽物业公司职责范围、管理权限1.2 通辽物业公司副经理岗位职责、权限、廉政风险点1.3 通辽物业公司党支部书记岗位职责范围、权限、廉政风险点2.1 通辽物业公司综合部职责范围、管理权限2.2 通辽物业公司综合部部长岗位职责、权限、廉政风险点2.3 通辽物业公司综合部主任干事岗位职责、权限、廉政风险点2.4 通辽物业公司综合部经济师岗位职责、权限、廉政风险点2.5 通辽物业公司综合部核算员岗位职责、权限、廉政风险点2.6 通辽物业公司综合部工程师（设备）岗位职责、权限、廉政风险点2.7 通辽物业公司综合部工程师（维修）岗位职责、权限、廉政风险点2.8 通辽物业公司综合部助理工程师（物业）岗位职责、权限、廉政风险点2.9 通辽物业公司综合部助理经济师（材料）岗位职责、权限、廉政风险点2.10 通辽物业公司综合部助理经济师岗位职责、权限、廉政风险点2.11 通辽物业公司综合部助理工程师（安全）岗位职责、权限、廉政风险点3.1 通辽物业公司财务部职责范围、管理权限3.2 通辽物业公司财务部部长岗位职责、权限、廉政风险点3.3 通辽物业公司财务部会计师（会计）岗位职责、权限、廉政风险点3.4 通辽物业公司财务部助理会计师（出纳）岗位职责、权限、廉政风险点通辽物业公司职责范围在集团公司、地产公司的领导下:1. 负责对管辖区域内已经形成封闭的小区实施物业管理和服务。2．负责对管辖区域内未形成封闭的住宅房屋及外站沿线住宅实施设备维修和养护。3．负责组织落实对管辖区域内房屋、公共设施及设备的大、中、小修。4．负责对管辖区域内房屋、公共设施及设备的使用安全及技术等级鉴定。 5．负责对管辖区域内各类商网的经营及管理。6.完成集团公司、地产公司部署的其它工作。通辽物业公司管理权限1.对实施物业管理和服务的小区有权依据《物业管理条例》等法规办理相关资质，参加物业管理招投标，签订物业管理服务合同，制定相关管理制度，收缴物业服务费 2.有权对管辖区域内各类商业网点开展经营活动并收取相关费用。3.有权根据管辖区域内的房屋、公共设施及设备的技术状况提报大、中、小修计划，编制预（决）并组织施工及工程承发包。4.有权依据相关法规及资质开展各项有偿服务，办理各种经营实体。5.有权制定并实施公司的各项管理制度以...
