清查开发条件经济发展基础泛旅游业资源土地资源基础农业影响因素区位交通基础乡村基础设施评怙开发价值是否貝备基础产业及发展优势一、清查开发条件，评估开发价值值不值痔幵发？■■■■■■IrMIIM■2悬否具备闲@±地及房屋资源3层否貝备有利的区位交通条件4•是否貝备优良生态及村落凤貌乡村现有土地、房屋、产业、自然人文等资源，和所在区位、经济、社会等内外部基本条件决定了项目地开发的核心导向。1.乡村项目开发条件清查方向①经济发展基础产业基础：现有核心产业及其他产业发展状况及产业结构―是否具有产业链优化、延伸势能及产业融合基础。生产要素：商品、劳务、资本、信息、人才等资源状况―是否具备推动经济提质升级的发展活力。泛参与者：村民、乡贤、村集体、合作社、开发商、地方及上级政府等参与主体发展诉求 f 是否能够充分调动各参与者能动性。②土地资源基础总体面积：项目地块总面积决定了项目体量 f 是否具备合适的发展规模。建设用地：商业及餐饮、旅馆等商业设施用地，娱乐、康体等设施娱乐康体设施用地，度假村用地等旅游用地及其他相关建设用地 f 是否能够保障投资大平衡。农业用地：耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地―是否具有优渥的土地资源，核心产业农业是否能够向规模化、现代化、产业融合化提质升级。其他可做休闲农业用地的土地：如农民自有住宅、闲置宅基地、农村集体建设用地、四荒地等―是否能够最大化利用项目地资源实现统筹发展。（注：以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐，以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地，必须依法依规按建设用地进行管理，而非按农用地管理。）③ 区位交通基础大区位：地理区位、所处经济圈、比邻的客源市场等基本状况―是否具有优势距离、资源、市场基础。大交通：铁路、公路、民航等交通资源―是否具备商贸物流条件及旅游可进入性。小交通：村镇内部路网、道路硬化情况等―是否具备优良发展基本，是否需要升级。④ 泛旅游业资源自然资源：地质、地貌、水文、动植物、生态等资源―是否具有良好生态基础及资源特色。文化资源：遗址、遗迹、文物等历史文化遗产类景观，建筑、桥梁、公园、人造景观、博物馆等近现代人文吸引物，民俗、节庆、手工艺等非物质文化遗产等资源，历史故事、传说等文化脉络―是否具备地域性、独特性、传承性等可挖掘、演绎的价值。建筑风貌：建筑形态、风格、材...
