孵化器建设构想―、背景分析自 1959 年第一家孵化器“贝特维亚工业中心”在美国诞生至今,孵化器行业走过了 50 多年的发展历程,截止 2006 年全美孵化器数量约1200 家,为美国科技型中小企业创业和新经济发展作出了卓越的贡献;中国第一家孵化器武汉东湖创业中心创立于 1987 年,至今已有 20 多年的历史。我国企业孵化器经历了二十几年的发展,已经进入稳定发展期。据《2013-2017 中国企业孵化器产业深度调研与发展趋势分析报告》数据显示,每年都有新增企业孵化器。截止 2010 年底,我国企业孵化器已由 2000 年的 164 家发展到 894 家,成为仅次于美国的孵化器大国。中国企业孵化器提供的服务整理为以下四类:(1)一般性服务,包括场地、商务设施等;(2)管理咨询服务,包括一般性商务代理服务和制定战略、管理制度、人力资源管理制度、市场分析、专业知识培训等;(3)投融资服务,包括协助获得政府资金、申请担保贷款、直接向企业进行投资、与风险投资结合等;(4)专业技术服务。二、痛点分析加速器孵化器目标群体发展中企业种子期企业服务方式顾问式:项目服务保姆式:全方位、全过程政策导向鼓励科技创新大力倡导服务内容技术指导、项目融资场地、设施、咨询、培训、投融资、财务等等合作方式项目合作股份合作地方案例IBI 育成中心创业谷结合银川本地市场分析,近两年市场经济不景气,企业都开始逐步探索转型升级的方向,鉴于此政府开始给予一些政策性的引导和支持,加速器、孵化器项目开始频繁启动,甚至有一些企业主导的小规模孵化器,如“创客吧、创业岛咖啡”等也开始展露头角,一时之间加速器、孵化器开始被人们所关注和接受。银川市产业结构仍然以传统行业占据主导,新型产业因为地处偏远,专业技术人才缺失等问题始终无法迈向新的高度,仅政府主管部门发力还是很难扭转当下现状,“永宁创业谷”项目是政府与企业合作的又一次创新,邀请国内顶尖的地产策划大师“王志纲”全盘策划,共同建立了这样一个“混合型的加速器,但招商情况亦不够乐观,其核心原因在于与大多数的加速器、孵化器犯了相同的错误:1、孵化器在建设初期投入大量资金,硬件设施完备,为在孵企业提供了良好的基本服务支持。但是,除极少数企业孵化器对企业的具体运作提供全面支持外,绝大部分企业孵化器都无能力提供全方位的管理服务,孵化期的功能尚需增强。2、投资服务是孵化器核心服务功能之一,我市的中小企业普遍无法提供可以质押、担保...