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土地增值税题库VIP免费

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土 地 增 值 税 题 库土地增值税税率:增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额 =增值额×30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过 100%的,土地增值税税额 =增值额×40%-扣除项目金额×5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过 200%的,土地增值税税额 =增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额 =增值额×60%-扣除项目金额×35%。公式中的 5%,15%,35%为速算扣除系数。一、单选题 (23 题) :1. 下列房地产转让行为应征收土地增值税的是( )。A.个人之间互换自有居住用房B.无偿赠与房屋给直系亲属C.被兼并企业将房屋并入兼并企业中D.抵押期满权属转让给债权人的房地产【答案】:D 【解析】对房地产的抵押,在抵押期满,转移产权的,征收土地增值税。2. 房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,企业的下列处理正确的是 ( ) 。A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除B.企业开发住宅和别墅, 贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用= ( 地价款+房地产开发成本) ×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税【答案】:C 3. 下列各项中,属于土地增值税纳税人的是()。A. 自建房屋转为自用B. 出租房屋的企业C.转让国有土地使用权的企业D.将办公楼用于抵押的企业,处于抵押期间【答案】:C4. 房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。A.开发的部分房地产用于职工福利B.开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产C.开发的部分房地产用于抵偿债务D.开发的部分房地产用于办公自用【答案】:D 5.纳税人转让房地产所取得的收入不包括( )。A.货币收入 B.实物收入C.无形资产收入 D.依照有关规定代收的价外费用【答案】:D 6. 按照土地增值税的有关规定, 下列各项目中, 房地产开发企业计算土地增值税时,应单独扣除的税金是()。A. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税 B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加 C.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税 D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、...

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