委托代征代建合同书委托人：代建人：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，为保证XXX 项目的顺利实施，严格控制投资概算，经双方协商同意，签订本合同。第一条、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：第二条、代建工作范围和内容由代建方完成整个项目的前期工作和建设实施全过程的代建；具体内容包括：1、依据项目建议书批准内容或委托方提供的相关材料, 组织编制项目可行性研究报告；2、组织工程勘察、设计等招标活动；3、组织开展项目初步设计编制和报批工作, 项目总概算超过批准的可行性研究报告确定的总投资10%以上的 , 代建单位应当重新报批可行性研究报告；4、办理用地、拆迁等审批手续；5、办理计划、规划、环保、消防、地震、人防、园林、用电及市政公用设施接用等报批手续；6、按照批准的项目初步设计, 组织施工图限额设计；组织施工、监理以及主要材料和设备采购等招标活动, 并组织施工；7、负责工程合同的洽谈与签订工作, 对工程建设实行全过程管理；8、组织工程质量竣工验收。第三条、代建管理费代建管理费计算方法：第四条、项目费用的支付第五条、各方的权利一、委托人权利1、委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。2、委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。3、委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。4、委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。二、代建人权利1、代建人根据委托人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）根据有关规定选择专业时设计、勘探及其他工作单位，并与其签订合同。（2）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。（3）对项目建设资金的使用进行管理。（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。（5）进行项目各参与方的协调工作。2、代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外的要求。3、代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。第六条、各方的义务一、委托人义务1、委托人应负责协调代建人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。2、委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。3、委托人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金和代建项目管理费...
