邯郸市城市规划管理技术规定（试 行）第一章 总 则第一条 为了加强城市规划管理，保证城市规划实施，规范各类建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《邯郸市城乡规划条例》及有关法律、法规和技术标准，结合本市实际，制定本规定。第二条 邯郸市第四期城市总体规划确定的城市规划区范围内，使用土地，制定和实施城市规划，新建、改建、扩建各类建设项目，须遵照本规定办理。第三条 编制修建性详细规划和建设工程设计方案应符合本规定，并按相关程序报经审定批准后方可实施。 第四条 纳入邯郸市城市规划区的区域，由市城乡规划主管部门负责城乡规划管理工作。峰峰矿区人民政府城乡规划主管部门受市城乡规划主管部门委托行使峰峰矿区的城市规划管理权。磁县人民政府城乡规划主管部门受市城乡规划主管部门委托行使本县纳入城市规划区范围的规划管理权。 第二章 建设用地管理第 五 条 参 照 《 城 市 用 地 分 类 与 规 划 建 设 用 地 标 准 》(GB50137-2011)，建设用地按其主要用途和性质分为八大类：居住用地（R），公共管理与公共服务设施用地（A），商业服务业设施用地（B），工业用地（M），物流仓储用地（W），道路与交通设施用地（S），公用设施用地（U），绿地与广场用地（G）。第六条 城市建设用地性质的种类分类和土地使用，必须符合城市控制性详细规划。（一）各类建设用地使用性质的兼容性，按城市控制性详细规划执行。确需变更的，市城乡规划主管部门应先按相关程序调整城市控制性详细规划，经批准后方可按法定程序审批变更；（二）各类建设用地应依据城市控制性详细规划综合确定开发强度。确需调整开发强度控制指标的，市城乡规划主管部门应按相关程序调整城市控制性详细规划，经批准后按法定程序调整。第七条 在城市规划建设用地范围内申请建设用地，有下列情形之一的，须经市城乡规划主管部门核定用地位置和界线，提出建设规划条件，办理建设用地规划许可证等手续。（一）征用农村集体土地的；（二）调整使用国有土地的；（三）改变土地使用性质的；（四）购买房产及商品房屋涉及土地的；（五）通过划拨方式获得土地使用权的；（六）通过出让方式获得土地使用权的；（七）列入旧城区、城中村改造计划的；（八）临时占用土地的。第八条 任何单位或个人必须严格按市城乡规划主管部门确定的用地性质和界线使用土地。改变用地性...
