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无锡房地产报建手册(通稿)(DOC89页)VIP免费

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报建手精品财会,给生活赋能 册关于编制房地产项目“报建手册”的说明房地产前期开发工作是繁重而复杂的,当企业和项目开发均达到一定规模(分期开发、多项目同时开发)时,建立和制定“前期工作标准化体系”就显得尤为重要,“报建手册”作为其中重要一环,宗旨是系统的对前期工作进行报建流程、主要内容、作业时限和收费标准上的指引,从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面,有利于前期工作的有序开展。 此次编制分为图、表、册:1、开发报建流程图2、开发报建流程表3、房地产项目报建手册(内含部分报建费用统计表格、主要部门通讯录) 此次编制的范围包括:(1)行政审批(2)收费标准(3)通讯录编制工作的依据:(1)主管部门的书面、网络核发材料(政策文件、流程单、示意图)(2)主管部门窗口受理人员的核实结果(3)以往签署的合同及取得的成果(4)绿城、朗诗、灵山元一等知名机构(前期人员沟通结果)(5)无锡前期部属地核实的结果最终递交成果:房地产项目报建手册(修正稿)目 录第一部分 项目开发报建流程表 -------------------------- 见附件第二部分 前期(土地)阶段 ---------------------------- ( 08 )1、土地招拍挂 -------------------------------------- ( 08 )2、土地出让合同 ------------------------------------ ( 08 )3、土地证 ------------------------------------------ ( 09 )第三部分 项目开发阶段 -------------------------------- ( 11 ) (一)立项环节 ( 11 )1、环评批复 ---------------------------------------- ( 11 )2、能评批复(公建) -------------------------------- ( 12 )3、项目申请报告 ------------------------------------ ( 12 )4、综合管线排查 ------------------------------------ ( 13 )5、立项批复 ---------------------------------------- ( 13 ) (二)用地许可证环节 ( 14 )1、方案论证 ---------------------------------------- ( 14 )2、建设用地规划许可证 ------------------------------ ( 14 ) (三)规划方案环节 ( 15 ) 1、开发资质:由行政部负责 --------------------------- ( 15 )1、水利批文 ---------------------------------------- ( 15 )2、日照分析报告 ------------------------------------ ( 15 )3、地名命名 -...

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