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房屋建（构）筑物评估说明一、评估范围本次评估范围为恒运热电 D 厂的房屋建筑物及构筑物。上述资产于评估基准日的账面价值如下表所示：金额单位：人民币元资产名称 账面原值 账面净值固定资产-房屋建筑物 205,423,868.50 188,918,950.70固定资产-构筑物及其他辅助设施 187,989,280.65 169,078,482.53固定资产-管道及沟槽 65,985,416.76 58,929,180.04合计 459,398,565.91 416,926,613.27二、房屋建筑物概况（一）基本情况：1、恒运热电 D 厂地理位置及基本情况恒运热电 D 厂的建筑物、构筑物均座落在珠江三角洲的广州经济技术开发区西部的西基工业区内，西距广州市中心 25 公里处。在庙头镇东南方。厂区东南方面对经济开发区西基煤炭码头，西南面靠近珠江且与海军码头、新港石化码头仅一路之隔。西北面不远处为南华石油有限公司码头及油库区，东北面紧靠西基路及珠江钢铁厂。整个厂区一面临水外，其他三面均为工业厂房。本工程是在拆除原有机组场地上扩建，总平面图布置紧凑。恒运热电 D 厂 8号和 9 号机组的装机容量为 300MW，8 号机组建成于 2007 年 5 月，9 号机组建成于 2008 年 3 月。扩建 2x300MW 机组主厂房布置在广州恒运热电（C）厂有限责任公司两台 210MW 机组西侧。2、交通运输广州经济开发区内，东西向高速公路有广深高速公路，广惠高速公路，南北向有东二环高速公路，东环高速公路。恒运热电 D 厂紧靠城市道路西基路，西基路为城市型四幅路，道路宽阔，与城市道路隔墙路相连，通往各地。恒运热电 D 厂地处黄埔港区，紧靠珠江，附近有西基煤码头、省南华石油公司码头、广石化油码头、海军码头等，有很好的航运条件。广州恒运热电（D）厂有限责任公司资产评估说明 第 83 页北京天健兴业资产评估有限公司3、区域地质概况厂区处于珠江三角洲冲击平原东北部，地形平坦，厂址标高在 106.5 米左右（珠江统一基面），场地平坦，厂区地震基本烈度为 7 度。地基处理：电厂厂区内的重要建筑物和一般性建筑物，主厂房、锅炉、汽机及烟囱等采用桩基础，根据荷载不同选用∮480～∮1000 直径的嵌岩桩（冲）孔桩，桩长 21～24 米左右。（二）主要建（构）筑物情况：1、纳入评估范围房屋建筑物共计 16 项；构筑物及附属设施 24 项；管道沟槽3 项。主要建筑物有：两台 300MW 的主厂房、设备基础、集控楼、输煤综合楼、烟囱、烟道、粗磨制房、筛碎楼、输煤廊道、转运站、输煤栈桥、灰库、空...