郑州市房地产市场报告一、郑州市概况1、区位与交通郑州市是河南省省会，位于河南省中部偏北，郑州地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，为全国重要的交通、通讯枢纽，是新亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，是中国八大古都之首。州交通、通讯发达，处于我国交通大十字架的中心位置。陇海、京广铁路在这里交汇，107、310 国道，京珠、连霍高速公路穿境而过，被命名为全国文明机场的新郑国际机场与国内外 30 多个城市通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站，一类航空、铁路口岸和公路二类口岸各 1 个，货物可在郑州联检封关直通国外。邮政电信业务量位居全国前列。成为一个铁路、公路、航空、邮电通信兼具的综合性重要交通通讯枢纽。2、行政区划分郑州市面积 7,446.2 平方千米，辖 6 个市辖区、1 个县，代管 5 个县级市。行政区划分面积（平方公里）人口（万人）中原区19557二七区15950管城回族区 20432金水区24278上街区1715惠济区20615新郑市87363登封市122063新密市100182巩义市104179荥阳市95565中牟县1393693、人口情况郑州市总人口 752.1 万人，市区人口 333.1 万人。（2009 年郑州统计公报）4、城市规划情况根据《郑州市城市总体规划（2008~2020 年）》报告预测，到 2020 年郑州市域将来总人口约为 1000 万人，市域城镇人口约为 789 万人。郑州市将形成一个特大城市（郑州市中心城区），六个中等城市（上街—荥阳组团、郑汴—中牟组团、巩义市区、新郑市区、新密市区、登封市区）和一个小城市（航空港组团），19 个两万人口以上的重点镇，50 个两万人口以下的一般建制镇组成的城市群。郑州市中心城区发展方向主要以东、西、南三个方向为主，北部控制开发建设，保护黄河湿地。城市用地增长边界为：东至京珠高速公路、西至环城高速公路、北至黄河湿地保护区、南至南水北调中线工程。二、郑州市宏观经济情况1、近年郑州宏观经济主要指标2007 年-2009 年宏观经济主要指标序号指标单位2007 年2008 年2009 年1地区生产总值（GDP）亿元242130043300增长率％15.6％12.2%12%2人均 GDP元331694061744000增长率％14%10.7%10%3第三产业亿元102412501396比重％42.2%41.6%42.3%4财政收入亿元2786805215社会消费品零售总额亿元979120614356城镇居民人均可支配收入元136921573217117增长率％15.8％15%9%7城镇居民人均生活消费支出元87169700108048固定资产投资亿元136717732289...
