分项主办部门主办岗位协办部门现状图落实地块具体位置及周边情况拓展部规划设计条件落实规划条件，了解限制性条件拓展部现场踏勘对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物等影响开发的因素详细了解。拓展部了解周边配套情况了解地块周遍的商业、教育、交通等情况拓展部了解该区域未来规划情况了解地块所属区域的规划，对以后项目开发的影响和支撑。拓展部了解地块的上市方式和土地款同土地所有方进行接触，了解土地出让方式和土地款，以及能否调整。拓展部了解当地的建安成本、政府收费项目和具体情况成本测算拓展部开发部、运营部、工程部了解当地的房地产市场状况产品形式、市场价格、市场格局、发展趋势及前景、开发周期的安排拓展部对接发展中心汇报土地初判结果宗地的详细情况、项目分析、房地产市场分析、初判结果拓展部区域内宏观经济、发展前景等的分析拓展部该项目在区域房地产市场中的位置、定位、发展。拓展部现状图（四至电子文件）拓展部市场深度调研销售：参与市场调查 ，进行地块周边及辐 射 范 围 内的客 户分析、产品分析、市场竞 争 分析等研发部：负 责 协助 进行区域市场调研拓展部销售部 研发部项目最 终 定位销售 研发部：根 据 以往 及周边项目成交客 户 分析和产品分析等，对项目定位、客 户 定位、产品定位提 出策 略 性建议拓展部销售部 研发部成本测算：针 对多 个 方案 进行初步 成本测算、利 润 率 分析及比 选研发、运营：协助 进行方案 设计和成本测算拓展部 研发部、运营部开发周期及付 款计划工程部、开发部、销售：根 据 土地的开工条件、市场情况，共 同制定开发节 奏 。拓展部工程部 开发部 销售项目方案 确 定拓展部现金 流 测算拓展部对接发展中心深判结果项目可 行性报告 及后续 工作拓展部研究 并 确 定融 资 方式如 信 托 基 金 、战 略 合 作 、贷 款平 移 等财 务 体系 、法 务 ：给 予 技 术 及资 源 上的支持拓展部财 务 体系 、法 务区域宏微 观市场研究拓展部项目招 商版 盈 利 能力 分析拓展部项目商业策 划书财 务 中心：制定项目财 务 数 据拓展部财 务 中心合 作 伙 伴 确 定拓展部财 务 中心、集 团 资 管 部合 作 方案 确 定拓展部财 务 中心、集 团 资 管 部合 作 细节 确 定拓展部财 务 中心、集 团 资 管 部引 资 （商业计划书 ） 签 署 战 ...
