1 天地物流综合楼供暖锅炉及供热供水委托管理服务协议项目名称： 天地物流综合楼供热锅炉及冷热水管网管理服务项目地点： 海拉尔区建设镇天地物流综合楼服务单位： 呼伦贝尔市军辉物业服务有限公司20 15 年 8 月 6 日2 天地物流综合楼供热锅炉及供暖供水委托管理服务协议委托方（以下简称甲方） ： 海拉尔区建设镇天地物流综合楼业主委员会服务方（以下简称乙方） ：呼伦贝尔市军辉物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》 、《呼伦贝尔市物业管理办法》 、《呼伦贝尔市城镇供热管理办法》 ，《城市供用热力合同》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将供暖锅炉房、锅炉及供暖管网和无压变频供水全套设备及供水管网委托乙方进行运营管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。第一条委托运营管理事项1、甲方将天地物流综合楼冬季供暖锅炉房及供暖管网和无压变频供水全套设备及供水管网委托给乙方进行管理服务。2、乙方在委托运营管理期间，按照本协议的要求，履行供热供水的责任和义务。3、乙方负责锅炉房及管网的正常运行、维护以及安全工作，保证供热供水系统故障的及时维修，锅炉和管网的大修费用由甲方承担，日常小修由乙方承担。4、乙方制定、执行锅炉房安全管理制度并对锅炉运行安全及人员安全负责。5、在供热供水期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知甲方。双方应紧密配合，及时恢复正常运行。对于非乙方原因造成的供暖供水质量问题由甲方承担责任，乙方概不承担。6、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作，依照国3 家有关规定招用员工并制定相应的奖惩办法。第二条供暖供水服务期限和供暖供水服务标准乙方应严格按照 《呼伦贝尔市城镇供热管理办法》的有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准。1、供暖供水服务期限十年，2015 年 8 月 1 日至 2025 年 7 月 31 日；2、供暖标准：根据呼伦贝尔市政府规定执行，室内温度不低于摄氏18度。3、供水标准：目前甲方提供的水井水质和供水设施供水。第三条甲乙双方的责任和义务：一、甲方的责任和义务：甲方的责任：甲方负责锅炉房、锅炉、水井、变频供水设备和供热供水系统的更新改造以及每年一次的锅炉大修费用，甲方的取暖费按规定在每一个采暖期前一个月内足额预交，在每年9 月 20 日前所有业主不能足额交清取暖费的，乙方不能购煤也就不能正常供热，乙方不承担任何责任。用热人用热设施或者安全管理存...
