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物业辖区高空抛物事件的处理预案VIP免费

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下载后可任意编辑物业辖区高空抛(落)物事件的处理预案【物业管理经验分享】物业辖区高空抛(落)物事件的处理预案主要责任部门:物业部、保安部落实负责人:物业经理、客服主管;保安经理(平日工作时间)保安部值班长(夜间及节假日等非办公时间)1.预防措施:物业各部门应密切配合尽量杜绝高空抛(落)物事故的发生。1.1 物业部应向业户进行相关问题的宣传教育,提高业户的认识。1.2 工程部门应加强对楼宇外墙材料、玻璃幕、广告牌匾等重点部位的检查、维修,杜绝失修原因的责任事故。1.3 保安部应加强对楼宇的巡视监管,对危险情况要做到早发现早处置。同时,配合物业部门加强对施工作业的监督和制止私搭乱建。1.4 保安部、工程部在安排入户安检时,要注意相关隐患的检查和对业户的提示。2.调查、处理程序:物业工作人员发现高空抛(落)物事故后,不论是否有人员受伤、财物受损,均要在第一时间通知物业部、保安部的管理责任人。物业部、保安部的管理责任人接到通知后要迅速赶赴现场查看、处置。2.1 未出现人员伤亡或财物受损情况的 2.1.1 必要情况下,现场拍照取证,并保留相关物证(掉落物等)。2.1.2 物业相关部门调查高空抛(落)物的事情经过和相关责任人。2.1.3 对事故的责任人进行处理。涉及业户的,物业部门可登门访问,加强说服教育与警示工作。2.1.4 处理事故的干部出具《意外事故报告》,呈报物业项目负责人。2.1.5《事故报告》应留档备案,作为今后处理同样事故的赔偿依据。2.2 出现人员伤亡或财物受损情况的 2.2.1 保安部应立即派出警力,划定警戒线,保护现场。保卫干部应注意收集现场物证和证人证言,并指挥疏散围观人群。2.2.2 及时通知受损财物的物主现场查看。2.2.3 出现人员受伤的,应及时联系急救中心,或将伤员送往医院。出现人员死亡的,应就地保护现场。2.2.4 现场拍照取证,验证抛(落)物的物品种类和可能的来源。下载后可任意编辑2.2.5 走访现场目击人员及落物区域楼上各层的业户,记录相关情况。2.2.6 必要情况时,保安部应及时通知管片派出所,并负责接待派出所民警及配合进行相关的调查。2.2.7 及时通知项目负责人,汇报有关情况。2.2.8 事故的善后处理由物业各部门配合进行。能够确定责任人的,可将物业、公安机关调查所取得的证据向事件双方出示,取得双方当事人的认同,主动履行赔偿和认可赔偿。如责任人拒绝赔偿的,物业可协助事主通过司法途径解决问题。不能确定事故责任人或物业承...

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