*** 新办公大楼楼宇自控系统例行维护保养计划目 录一、 组织结构二、 维护保养楼宇自控系统三、 系统故障的应急处理四、 备品备件的及时供应五、 故障设备的维修*** 新办公大楼楼宇自控维保计划我公司荣幸地承担了 *** 新办公大楼楼宇自控系统的设备供货和调试工作。在***的大力配合下，工程已顺利完成。为了使贵方在*** 新办公大楼 使用的楼宇自控系统能够正常运行，延长设备的使用寿命， 并且使系统的软件、 硬件均能得到及时的技术支持，我公司现将后的维保计划汇报如下：一、 组织结构针对 *** 新办公大楼楼宇自控系统的维护管理需要，我公司特成立一项目部，专门负责本项目楼宇自控系统的管理和维护工作。本项目部由 5 人组成，包括：项目经理1 人，工程师 1 人，专业维保人员3 人。项目部组织结构如下：二、 例行维护保养对*** 新办公大楼楼宇自控系统每年进行两个轮次的例行维护保养工作，初步定于4 月与 10 月。每次维保安排27 个工作日。具体维护保养工作如下：（一）维保内容楼宇自控系统：1)中控室设备1.对主控器和区域控制器进行外观检查、清除除尘、紧固接线端子；项目经理张志强楼宇自控系统维保组（ 3 人）工程师主志刚2.对主控制器和区域控制器进行各项技术指标测量和功能测试，先测输入，并与实际情况比较看是否正常， 对于温度、 流量、压力、湿度等模拟输入信号和水阀开度等输出信号，测量时应用对讲设备与中控室进行通讯， 拿工作站显示值与现场实测的电压进行比较看是否正常，对有问题的点逐一记录并进行处理；3.对服务器的数据库进行更新和数据备份；4.对服务器和工作站进行外观检查、清除除尘、紧固接线端子；5.对服务器和工作站进行各项技术指标测量功能测试，包括硬盘检查 （有无坏道）、所有驱动程序检查、电源电压测试、停机后重启的自动检测等；6.对报警打印机进行清洁除尘；7.对报警打印机进行功能测试；8.对工作站的数据库进行更新和数据备份；9.根据用户要求和现场实际情况，对工作站的数据库进行必要的修改；10. 根据用户要求和现场实际情况，对图形显示系统的数据库进行修改。2)外围末端设备1. 空调子系统：(1) 检查水阀执行器 , 新风阀执行器 , 回风阀执行器 , 风道温湿度传感器的外观及安装状态。(2) 检查空调子系统的手自动状态，启停状态，送风状态，启停控制，风阀开度，水阀开度等的工作站状态与现场实际状态的一致性，保证误差在行业规定范围内。(3) 检查...
