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浙江省房屋建筑面积测算实施细则全文20110522VIP免费

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浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)培训材料 王茂林 杭州市房地产测绘公司 第 1 页 共 3 2 页 浙 江 省 房 屋 建 筑 面 积 测 算 实 施 细 则(试行) 培训材料 《房产测量规范》(GB/T17986-2000)国家质量技术监督局2000 年2 月22 日发布,2000 年8 月1 日实施的,实施后建设部、建设厅、市房管局先后下发了 7 个文件 一、 杭房局(2000)208 号杭州市房管局《关于明确《房产测量规范》执行中若干问题的通知》。(2000 年8 月01 日) 二、 浙江省建设厅浙建房[2001]130 号印发《关于贯彻执行〈房产测量规范〉的若干规定》的通知;(2001 年7 月25 日) 三、 浙江省建设厅建房发[2002]85 号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》;(2002 年5 月1 日) 四、 国家建设部建房[2002]74 号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》 五、 浙江省建设厅[2002]函房字 85 号《关于房屋面积计算若干问题的复函》(简称) 六、 浙江省建设厅[2002]函房字 297 号《关于房屋测绘问题的复函》(简称) 七、 浙江省建设厅[2003]函房字 257 号《关于确定房屋底层有柱走廊用途的复函》 随着房地产的迅速发展,新事物、新问题层出不穷,规范、法规及政策已严重滞后,使得新事物、新问题无法可依,无据可查,给测绘工作带来很大困难,全省各地反映较大,要求制定浙江省房屋建筑面积测算实施细则呼 声 很高 ,浙江省建设厅、浙江省测绘局2006 年初 着手起 草 实施细则。 《细则》分1、总 则;2、术语 ;3、一般 规定;4、房屋建筑面积测算规则;5、共有建筑面积的测算;6、附 则六款 。 其 中术语 ,有 55 条 ,分 别 对 房屋面积测算和 房屋面积测算的对 象 ,即 房屋及附 属建筑物如 房屋的套 内 建筑面积,房屋的自 然 层、净 高 、架 空 层、电 梯 井 等 做 了明确定义 。 一般 规定,对 房屋面积测算的内 容 作了具 体 要求,明确了不同 房屋建筑面积测算的精 度 要求。 房屋建筑面积测算规则,有一般 规定、成 套 房屋建筑面积的测算和 特 殊 情 况 处 理 原 则三部分 。 特 殊 情 况 处 理 原 则,对 阳 台 、飘 窗 、通道 、阁 楼 、楼 梯 、地下室 、架 空 层、不规则围 护 物等容 易 产生 异 议 建筑物的测算,作了详 细地解 释 。 共有...

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