浙江省房屋建筑面积测算实施细则全文20110522VIP免费

浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）培训材料 王茂林 杭州市房地产测绘公司 第 1 页 共 3 2 页 浙 江 省 房 屋 建 筑 面 积 测 算 实 施 细 则（试行） 培训材料 《房产测量规范》（GB/T17986-2000）国家质量技术监督局2000 年2 月22 日发布，2000 年8 月1 日实施的，实施后建设部、建设厅、市房管局先后下发了 7 个文件 一、 杭房局（2000）208 号杭州市房管局《关于明确《房产测量规范》执行中若干问题的通知》。（2000 年8 月01 日） 二、 浙江省建设厅浙建房[2001]130 号印发《关于贯彻执行〈房产测量规范〉的若干规定》的通知；（2001 年7 月25 日） 三、 浙江省建设厅建房发[2002]85 号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》；（2002 年5 月1 日） 四、 国家建设部建房[2002]74 号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》 五、 浙江省建设厅[2002]函房字 85 号《关于房屋面积计算若干问题的复函》（简称） 六、 浙江省建设厅[2002]函房字 297 号《关于房屋测绘问题的复函》（简称） 七、 浙江省建设厅[2003]函房字 257 号《关于确定房屋底层有柱走廊用途的复函》 随着房地产的迅速发展，新事物、新问题层出不穷，规范、法规及政策已严重滞后，使得新事物、新问题无法可依，无据可查，给测绘工作带来很大困难，全省各地反映较大，要求制定浙江省房屋建筑面积测算实施细则呼 声 很高 ，浙江省建设厅、浙江省测绘局2006 年初 着手起 草 实施细则。 《细则》分1、总 则；2、术语 ；3、一般 规定；4、房屋建筑面积测算规则；5、共有建筑面积的测算；6、附 则六款 。 其 中术语 ,有 55 条 ，分 别 对 房屋面积测算和 房屋面积测算的对 象 ，即 房屋及附 属建筑物如 房屋的套 内 建筑面积，房屋的自 然 层、净 高 、架 空 层、电 梯 井 等 做 了明确定义 。 一般 规定,对 房屋面积测算的内 容 作了具 体 要求，明确了不同 房屋建筑面积测算的精 度 要求。 房屋建筑面积测算规则,有一般 规定、成 套 房屋建筑面积的测算和 特 殊 情 况 处 理 原 则三部分 。 特 殊 情 况 处 理 原 则,对 阳 台 、飘 窗 、通道 、阁 楼 、楼 梯 、地下室 、架 空 层、不规则围 护 物等容 易 产生 异 议 建筑物的测算，作了详 细地解 释 。 共有...