第十四届宁波市房地产展示会调查报告 宁波调查队 2010-04-27 浏览量：19 次 前言：2 0 0 9 年，在扩大内需等一系列宏观政策作用下，全国楼市呈现火热局面，成交活跃，房屋销售价量齐升。面对快速上涨的房价，2 0 0 9 年1 2 月份国家开始了对房地产市场的新一轮宏观调控。在此影响下，今年1 、2 月份，市场出现价高量缩现象。而进入 3 月份，销售又现疯狂。为及时了解当前形势下，购房者、房地产企业和房地产中介公司对宁波楼市价格及未来走势评价，购房者的购房意向，房地产企业和中介公司的运行情况等信息，国家统计局宁波调查队于 4 月9 日-1 2 日到第十四届宁波市房地产展示会现场随机抽选了2 0 0 名参观者、4 6 家房地产企业和中介公司开展了一次问卷调查。本次调查显示，参观者、开发商、中介公司普遍认为当前宁波市房价偏高；超过八成的开发商认为当前宁波市楼市偏热或者过热；近四成参观者和超过九成的中介公司预计今年宁波市房价呈上升态势；当前宁波市居民购房用途以首次购房和改善住房条件为主，近六成居民计划在今年内买房；小户型需求量增加，宁波市房地产市场结构性供求矛盾突出；近九成的开发商和所有的中介公司预计未来几年宁波市房地产行业竞争较为激烈，因而开发商投资取向更加谨慎；大多数开发商目前土地储备和资金运行都较为正常。 需要说明的是，本调查报告完成时，4 月1 4 日国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，出重拳治楼市。这些政策措施的执行到位，将会有利房地产市场的健康发展。本报告中的某些民意、判断反映了当时调查的情况。 一、宁波市房地产市场基本情况 （一）房地产市场升温迹象显现 随着国家新一轮房地产调控政策的实施，今年年初，特别是在1 、2 月宁波市房地产市场观望气氛暂时有所凝集，房屋成交量明显萎缩，但是进入 3 月份以来市场交易开始活跃，楼市回暖迹象显现。 1 、房屋成交量明显增加。据统计，一季度宁波市商品房销售面积 1 2 1 .2 1 万平方米，比去年同期增长 4 1 .3 %。同时，据市房地产交易中心数据显示，一季度宁波市六区二手房成交面积 7 6 .1 7 万平方米，比去年同期增长 3 6 .9 %。其中，3 月份二手房成交面积 2 9 .9 7 万平方米，比 2 月份（1 0 .9 7 万平方米）明显放大，增长 1 7 3 .2 %；与去年3 月份相比，增长 6 .2 %。数据表明，当前宁波市房地产市场成交活跃，楼市升...
