超高层建筑特点及技术难点 一、 建筑特点 建筑规模：总建筑面积约13 万平方米，为一栋地上39 层（裙楼5 层），地下3 层，其中地面室建筑面积约3 万平方米。位于CBD 金融区核心地位（桂城CBD、南海金融广场），本区位XX 区域金融合作的创新试点基地和重要的金融后台业务及外包服务业务基地。XX 地区一流、XX 地区顶级“国际 5A 超甲级生态写字楼”商务与享受同步优越，以其全面细致的服务和配备尽显企业价值外立面以高档石材配玻璃幕窗，显示出建筑的庄重与高品质外观。建筑内部办公间开敞的平面空间，标准层4.3 米，共同构建出采光、通风效果最佳的内部办公空间；内部为框架剪力墙结构，标准层空间两千多平米，面积自由组合，灵活使用。屋顶花园的空中会所尽显人文与生态的融合，体现 出高尚 的办公理 念 、办公品质及。 二 、 建筑难点 超高层楼宇 就 像 一条 竖 立起 来 的街 道 ，存 在 着 安 全、内部交 通、环 境 、能 源 消 耗 等 多种 难以妥 善 解 决 的问 题 ，越是 向 高处 发 展 ，安 全性 、耐 久 性 及适 用舒 适 等 问 题 就 愈 多，对 结构、建筑、机 电 、暖 通、电 梯 等 专 业的要求 就越高。 难点1——结构系 统 由于超高层建筑结构的特殊 性 ，建筑内部的梁 柱 将 会不 可 避 免 的存 在 ，在 结构设 计 中要考 虑 异 型 柱 的使用，办公场所及会所等 设 计 中，充 分 全面考 虑 梁柱 的影 响 、规避 及利 用是 设 计 的难点 难点2——垂 直 交 通设 计 超高层建筑，核心筒 的设 计 需 平衡 采光、节 能 、易 于维 护 、减 少 公摊 、不 同业态核心通上下统 一等 多方要求 ，是 建筑设 计 的难点之 一。往 往 需 通过多方案 论 证 比 较 ，找 寻 最优化 方案 。 高层建筑与其它 建筑之 间的最大 区别 ，就 在 于它 有 一个 垂 直 交 通和管道 设 备集 中在 一起 的、在 结构体系 中又 起 着 重要作用的“核” （ Core ）。而这 个 “核”也 恰 恰 在 形 态构成 上举 足 轻 重，决 定 着 高层建筑的空间构成 模式 。 随 着 高层建筑建设 的发 展 、高度 的增 加 和技术的进 步，在 高层建筑的设计 过 程 中，逐 渐 演 化 出了 中央 核心筒 式 的“内核”空间构成 模式 。在 建筑处 理 上...
