院子及房屋租赁合同范本�一、合同基本信息�合同当事人：�合同的签署方应明确标注为“出租方”和“承租方”，包括出租方的名称、地址、法定代表人（或委托人）的姓名和联系方式，以及承租方的姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址和联系电话等信息。�租赁物标的：�描述租赁的具体房屋及院子的地址、建筑面积、使用用途（商业用途、居住用途等）、配套设施（如停车位、储藏室等）、以及其他特定描述（如装修状况、设备设施等）。�二、租赁期限及租金支付�租赁期限：�确定起始日期和终止日期，并明确续租或解除合同的条款。�租金及支付方式：�规定租金的数额及支付周期（月付、季付等），约定支付方式（银行转账、现金支付等），以及逾期支付的罚款或利息条款。�三、使用及维护责任�使用用途：�确定房屋及院子的使用用途，并约定是否可以转租或改变使用用途的条件。�维护责任：�包括租赁期内的房屋及院子的日常维护责任，修缮及装修责任，以及设备设施的维护和保养。�四、权利及义务�出租方的权利与义务：�包括出租方对房屋及院子的拥有权利、许可权利、安全保障义务、租赁期间的进出检查权等。�承租方的权利与义务：�包括承租方的使用权利、维护义务、遵守使用用途及社区规定、租金支付义务等。�五、违约与争议解决�违约责任及救济措施：�约定当事人违约的定义及可能的违约情形，包括逾期支付租金、擅自改建房屋等，以及违约方应承担的责任和救济措施（赔偿、解除合同等）。�争议解决方式：�约定争议解决的方式，如调解、仲裁或诉讼等，并明确选择的法院或仲裁机构及其管辖。�六、其他约定�附则：�包括合同生效条件、附件及修改协议、合同解释、不可抗力等条款。�签署及生效：�确定合同的签署日期、签署地点，以及合同生效的条件。�七、具体条款示例�房屋交付与验收：�出租方应在合同生效后 [具体日期] 内将房屋及院子交付给承租方，承租方应当在 [具体日期] 内完成验收。如发现任何未经记录的损坏或缺陷，承租方有权要求出租方在 [具体期限] 内进行修复。�租金支付：�承租方应按照本合同约定，每月于 [具体日期] 前支付租金 [具体金额] 元至出租方指定的银行账户。逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金 [具体金额] 元/天。�使用用途限制：�承租方同意仅将租赁房屋及院子用于 [具体用途，如住宅居住、办公等]，未经出租方书面同意，不得擅自改变使用用途或转租给...
