1 第 一章 绪论 一、阐述土地、土地资源概念以及土地资源的基本特征 1.土地：是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时还包含着人类活动对其改造和利用的结果，因此，它又是一个自然经济综合体。 含义：①由土壤、气候、地形、岩石、水文、植被等自然要素相互作用、相互制约构成的自然综合体，有其自身形成、发展和演变规律； ②是一个垂直系统，具有一定立体空间； ③其性质和功能（如土地适宜性等）取决于各自然要素的综合作用的结果； ④是人类最基本的生产资料和生存条件，具有社会经济属性。 2.资源：是指人类生产和生活资料的来源。 土地资源：是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。 3.基本特征： （1）土地的资源特性 ①生产性：具有一定的生产力； ②区域性：由于受水热条件支配的地带性规律以及地质、地貌因素决定的非地带性规律的共同影响和制约，使土地的空间分布表现出明显的地域分异性； ③动态性：随时间变化的特点； ④可更新性：表现在土地的生产力在合理利用条件下可以自我恢复和维持，并不会因连续使用而降低； ⑤多功能性：可以被用于各种不同的功能，土地的用途概括起来可以分为四大功能，即生成功能、环境功能、承载功能和空间功能。 ⑥有限性：地球陆地表面的土地面积是有限的； ⑦不可替代性：土地是一种不可替代的自然资源。 （2）土地的资产特性 ①商品特性：土地具有使用价值和交换价值，可以进入商品流通，是一种特殊商品，其特殊性表现在： A 具有非劳动产品与劳动产品的二重性； B 土地的价格具有两重性：作为自然物的土地价格和作为开发的土地价值的价格； C 空间位置无法移动，常被称为不动产。 ②产权特性：土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利。 土地产权必须通过相关的法律确认程序后才能生效。 ③增值特性：一是，取决于土地的稀缺性和人类社会对土地的不断改造利用； 二是，土地作为生产资料因人们的创造性劳动而不断的增值。 ④不动产特性：源自其空间位置的固定性和永久使用性两个方面的特点。 二、土地资源学的研究内容主要包括哪些方面 1.土地资源学的基础理论研究 ①土地、土地资源的科学内涵及其基本特性研究； ②土地资源构成要素分析以及土地资源的形成和演化规律研究； 2.土地类型和土地资源类型：土地资源的空间分布规律的研究 ①土地类型和土地资源类...
