1 地 下室渗水维修方案 一、工程情况 由我公司承建的* * * * * * * * * * * 区工程，于2 0 1 4 年竣工，工程竣工后一直在做质保期维修，工程竣工备案两年余，但其人防工程一直未于验收。另该工程尾款还有9 0 0 余万元未结，其中一半为工程质量维修保证金。维修两年多，因该工程在设计上存在无排水沟设计缺陷，库内常年存在或多或少的积水现状，前期维修已大面积解决顶板和墙板渗漏情况，但对地库筏板渗水解决较少，基于工程现场的实际情况，本部门根据多年的治理地下室渗漏疑难问题的经验，拟采取“排防结合，堵防并举，因地制宜，综合治理”的方法，彻底解决本工程地下室渗漏问题。 二、现场情况 根据现场查看，地库渗水、积水主要原因如下： 1 、地库外墙跟渗水 2 、地库顶板渗水 2 3 、地库地势低处积水 4 、维修的小排水沟延伸不够，积水 三、维修方案 （一）、针对检查的情况 1、消火栓接头常淋水： 安排原消防分包单位对所有的消火栓及消防管接头处进行仔细检查，有出现淋水情况的全面修复，所有管件接头均需采用油浸麻丝及橡胶皮垫止水对接。对管件有渗水裂痕的一律更换，经试压检测无问题，修复报总承包单位及业主单位验收通过。 （二）、针对检查的情况 2、集水井排水泵处在手动状态，非自启，积水： 安排原水电班组对所有排水泵及其电器控制系统进行仔细检查，对工作泵及其备用泵本身损坏的更换，对控制系统进行修复调试，修复后调至自动工作状态，并移交专人例行管理及检查两泵的工作情况，及时发现问题及时维修到位。 （三）、针对检查的情况 3 和 4 密闭通道和防毒通道地漏堵塞和未设排水泵： 安排原水电班组对所有地漏点进行检查，涉及地漏堵塞的全部疏通， 3 并 加 好 地 漏 滤 水 篦 子 ； 对 防 毒 通 道 集 水 井 未 设 排 水 泵 的 ， 一 律 备 设 一 台潜 水 泵 通 过 软 管 将 集 水 井 内 积 水 排 至 就 近 的 集 水 井 再 外 排 ， 设 专 人 管 理 ，雨 季 勤 排 。 （四）、针 对 检 查 的 情 况 5~8 地 库 顶 面 及 外 墙 面 、 局 部 底 板 渗 水 ： 组 织 专 业 的 渗 水 维 修 施 工 队 伍 对 地 库 顶 面 、 外 墙 面 、 部 分 底 板 面 进行 渗 水 排 查 ， 圈 出 维 修 范 围 ， 逐 点 维 修 。 维 修 方 案 ：...
